Provisionsfrei! Wohn- und Geschäftshaus in Spandauer Toplage – Flexibel & vielseitig nutzbar
Adresse
13591, BerlinWohnfläche
302 m²Grundstück
579 m²Preis pro m²
3.308 €/m²Baujahr
1979Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Spandau verbindet urbanes Wohnen, moderne Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Das freistehende Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 302 m², wovon 54 m² gewerblich genehmigt und derzeit als Bürofläche vermietet sind. Die 12 großzügigen Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, eine große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut, vollständig renoviert und erweitert, und im Jahr 2019 modernisiert – es präsentiert sich daher in hervorragendem, bezugsfertigem Zustand. Im Erdgeschoss beeindruckt der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Eine moderne Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche. Eine zusätzliche Sommerküche erweitert den Wohnkomfort und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das 1. Obergeschoss verfügt über eine private Elternsuite mit Schlafzimmer, Balkonen und Badezimmer. Zwei weitere Zimmer mit Zugang zur Terrasse bieten zusätzliche Flexibilität – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Im 2. Obergeschoss befindet sich der perfekt integrierte Rückzugsort für Kinder oder Teenager. Die gewerblich nutzbare und vermietete Bürofläche ist über einen separaten Eingang zugänglich und ermöglicht attraktive Nebeneinnahmen oder eine eigene Nutzung. Das Objekt überzeugt mit exzellentem Zustand, effizienter Gasheizung, Fußbodenheizung, hervorragender Isolierung, Garage/Stellplätzen, einem gepflegten Garten sowie Keller- und Dachbodenflächen. Eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen und professionelle Nutzung in einem hochattraktiven Umfeld zu vereinen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis999.000 €
