Provisionsfrei vom Eigentümer, leerstehend und renoviert, 40m²- Apartment mit großem Balkon
Adresse
81737, München - Ramersdorf-PerlachZimmer
1Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
7.475 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und aktuell leerstehende 1 Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München Neuperlach. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr guten Schnitt, einen schönen Parkettboden, eine separate Küche, ein modernes Bad sowie einen Balkon mit angenehmer Aussicht ins Grüne und über die Umgebung. Durch die große Fensterfront wirkt der Wohnbereich hell und freundlich. Da die Wohnung leer steht, ist sie besonders flexibel nutzbar. Käufer können entweder selbst einziehen oder die Wohnung direkt neu vermieten. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das praktischen Stauraum bietet. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, privat und provisionsfrei. Für Käufer fällt somit keine Maklerprovision an. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist aktuell leerstehend und kann daher kurzfristig selbst bezogen oder neu vermietet werden. Ausstattung im Überblick: - Frisch renovierte 1 Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche - Leerstehend - Ideal zum Selbstbezug oder zur Vermietung - Schöner Parkettboden - Heller Wohn- und Schlafbereich - Balkon mit schöner Aussicht - Separate Küche - Modernes Bad mit Dusche - Kellerabteil vorhanden - Gepflegtes Wohnhaus - Praktische Raumaufteilung Provisionsfreier Verkauf direkt vom privaten Eigentümer. Besonders attraktiv ist die Kombination aus leerstehender Übergabe, frisch renoviertem Zustand und provisionsfreiem Kauf direkt vom Eigentümer. Dadurch kann der Käufer ohne Maklerprovision erwerben und flexibel entscheiden, ob die Wohnung selbst genutzt oder vermietet werden soll. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Südosten, im Stadtteil Neuperlach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Einkaufszentrum PEP sowie die U Bahn Station Neuperlach Zentrum befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Von dort gelangt man bequem in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien, gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zur A8 sorgen zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch Grünflächen, Parks und Naherholungsmöglichkeiten einen angenehmen Wohnwert. Die Lage ist damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1605605.pdf (Grundriss) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 455790Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis299.000 €
