Provisionsfrei: Seltene Altbauetage mit ca. 205 m², Aufzug, zwei Balkonen & Kaminofen
10997, Berlin
205 m² Wohnfläche
Adresse
10997, BerlinWohnfläche
205 m²Preis pro m²
7.220 €/m²Baujahr
1908Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Altbauetage vereint Großzügigkeit, Charakter und Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Die beiden unmittelbar nebeneinanderliegenden Wohnungen können einzeln genutzt oder zu einer beeindruckenden Gesamtwohnung verbunden werden. Auf insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer, zwei Balkone sowie zwei Bäder und zwei Gäste-WCs. Die großzügigen Grundrisse bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Familienwohnung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei Eingänge ermöglichen unterschiedliche Teilungen und Nutzungen der Wohnungen Typische Altbauelemente wie hohe Decken mit originalem Stuck, historische Türen und Dielenböden prägen den Charakter der Wohnungen. Gleichzeitig wurden wesentliche Bereiche bereits modernisiert. Hochwertige Holzfenster und Balkontüren mit Isolierverglasung, modernisierte Elektrik sowie hochwertig ausgebaute Bäder sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der genehmigte Kaminofen. Zusammen mit den großzügigen Wohnräumen und den beiden Balkonen entsteht eine Wohnqualität, die in dieser Form nur selten angeboten wird. Die beiden Balkone bieten Sonne und einen offenen Blick über die Dächer Kreuzberg. Drei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang. Ein Aufzug erschließt das Gebäude komfortabel bis in die oberen Etagen – eine seltene und gefragte Kombination mit klassischem Berliner Altbaucharme. Die Wohnungen sind größtenteils geräumt, lediglich in einer befindet sich noch etwas etwas Hausstand des Eigentümers, der aber bereits eine andere Wohnung hat und sich im Umzug befindet. Die Wohnungen können jederzeit kurzfristig übergeben werden. Makleranfragen sind nicht erwünschtAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.480.000 €
