Provisionsfrei: Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
71691, Freiberg am Neckar
165 m² Wohnfläche
Adresse
71691, Freiberg am NeckarWohnfläche
165 m²Preis pro m²
4.030 €/m²Baujahr
2012Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einer ehemaligen Schlosserei aus dem Jahr 1922, die in den Jahren 2010 bis 2012 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Historischer Charakter trifft hier auf modernes Wohnen in großzügiger, offener Architektur. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die offene Gestaltung schafft ein beeindruckendes Raumgefühl mit besonderer Weite und Atmosphäre ideal für gesellige Abende, stilvolles Wohnen und repräsentatives Empfangen von Gästen. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Beide sind mit einer Empore ausgestattet die zusammen eine zusätzliche Fläche von ca. 12 m² bieten. Diese schafft zusätzlichen Platz und lässt sich ideal als Lounge- oder Schlafbereich - beispielsweise als Gästeschlafplatz - , sowie als Stauraum nutzen, perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Singles, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das Objekt bietet ein großes Hauptbad sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die direkt angeschlossene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. . Aufgrund der baulichen Ausführung mit Heizung und wohnraumähnlicher Ausstattung bietet sie nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Atelier, Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Arbeitsraum. Zwei Terrassen vor und hinter dem Gebäude ermöglichen es, sowohl die Morgensonne beim ersten Kaffee als auch die Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen. Architektonische Besonderheit, großzügige Raumwirkung und urbaner Charakter verbinden sich hier in einem außergewöhnlichen Wohnkonzept.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 2012. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis665.000 €
