Provisionsfrei: Großzügiger Altbau mit Kaminofen, Südwestbalkon & 4 Zimmern in ruhigem Kreuzberg
Adresse
10997, BerlinWohnfläche
100 m²Preis pro m²
7.190 €/m²Baujahr
1907Über diese Immobilie
Diese besondere Altbauwohnung verbindet Raum, Charakter und Lage auf überzeugende Weise: Auf ca. 100 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Familienwohnung sowie für Homeoffice oder Gäste nutzen lassen. Klassische Altbauelemente wie hohe Decken mit originalem Stuck, Dielenböden und historische Türen prägen die Atmosphäre der Wohnung. Gleichzeitig wurden wesentliche Bereiche bereits modernisiert: Elektrik, Fenster und Balkontüren wurden erneuert und durch hochwertige Holzfenster und Türen mit Isolierglas ersetzt. Ein seltenes Highlight ist der genehmigte Kaminofen, der dem Wohnbereich eine besondere Wohnqualität und Atmosphäre verleiht. Der großzügige Südwestbalkon bietet viel Sonne und einen offenen Blick über die Dächer. Besonders attraktiv: Der Balkon ist von zwei der straßenseitigen Zimmer aus zugänglich. Das hochwertig sanierte Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung, eine große Badewanne mit Wannenheizung und Körperschallanlage sowie eine großzügige, ebenerdige Duschkabine mit integrierter Dampfsauna. Zusätzlich stehen ein integrierter Waschmaschinenplatz sowie eine Toilette mit Bidetfunktion zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC. Eine Einbauküche mit Gas-Kochfeld, Elektro-Backofen, Geschirrspülmaschine und großem Kühlschrank ist vorhanden und kann sofort genutzt werden. Zusätzlich besteht die Option, die Wohnung mit der angrenzenden Einheit (teilbar, 105 m² ) zu verbinden und so eine größere Wohnfläche zu schaffen – eine interessante Perspektive für Familien oder individuelle Wohnkonzepte. Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt, der bereits eine andere Immobilie bezogen hat und sich im Auszug befindet. Teile der Wohnung sind bereits freigestellt. Die Übergabe kann kurzfristig bezugsfrei nach Vereinbarung erfolgen. Makleranfragen sind nicht erwünscht.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis719.000 €
