Provisionsfrei für den Käufer … Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Vermietung
Adresse
13353, BerlinWohnfläche
54 m²Preis pro m²
4.981 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Für Eigennutzer … Ruhig gelegen an einer kleinen Anliegerstraße, mit einem bezaubernden Sommerblick vom Balkon in den großen, freien Hinterhof, und dennoch ganz nah an Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Nahverkehr: In nur etwa drei Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof U-Bahnhof Amrumer Straße und sind in rund 15 Busminuten am Berliner Hauptbahnhof. Kurze Wege zu Arbeit, Einkauf und Freizeit verbinden sich hier mit dem angenehmen Gefühl, in einer ruhigen, vom hektischen Verkehr abgeschirmten „grünen Oase“ zu leben. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in nur 15 Minuten zum Brandenburger Tor oder in den Schlossgarten von Schloss Charlottenburg. Ebenso schnell erreichen Sie die A100 an der Beusselbrücke und damit das gesamte deutsche Autobahnnetz – zentraler geht es kaum. Und doch begeistert die Lage im inzwischen kultigen, naturnahen Sprengelkiez: Der große Sprengelpark am Spandauer Schifffahrtskanal, der fußläufig erreichbare Plötzensee mit Sommerbad und attraktiver Laufstrecke sowie die unmittelbare Nähe zum Volkspark Rehberge machen den verkehrsberuhigten Kiez besonders lebenswert. Zahlreiche Kneipen, Restaurants und eine lebendige Szene verleihen dem Viertel zusätzlich seinen ganz besonderen Charme. Für Investoren … Eine Investition in diese Immobilie ist eine gute Anlage. Eine Wohnung in unmittelbarer Nähe der Berliner Hochschule für Technik und des Charité-Campus Virchowklinikum lässt sich sicher immer toll vermieten oder selbst für die studierenden Kinder nutzen …. Die Wohnung ist befristet vom 31.10.2025 bis zum 31.10.2026 an einen Mieter vergeben, der sich liebevoll darum kümmert. Die Wohnung ist mit ihren zwei Zimmern großzügig geschnitten, mit einer modernen Einbauküche und einem Bad mit Dusche gut ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das geräumige Wohn/Schlafzimmer mit seinem ruhigen Balkon zum Hof, das kleinere, aber helle Esszimmer mit Küche und die großzügig geschnittene Diele machen die Wohnung zu einer idealen ersten eigenen Wohnung für junge Singles und Paare. Wir laden Sie zu einer Besichtigung dieser wirklich traumhaft schönen Immobilie ein, lassen Sie sich verzaubern …Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis269.000 €
