PROVISIONSFREI: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von München-Aubing
81249,
Hutterstr., München
68 m² Wohnfläche
Adresse
81249, Hutterstr., MünchenWohnfläche
68 m²Preis pro m²
6.838 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Aubing. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeug mit zeitlosem und modernem Erscheinungsbild mit hellen Wandflächen, hochwertigen Vinylböden in Holzoptik sowie einer freundlichen und neutralen Ausstattungslinie. Die vorhandenen Türen und Fenster sind erhalten und verleihen der Wohnung einen gepflegten, wohnlichen Charakter. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in angenehmer Nachbarschaft mit viel Grün und guter Infrastruktur. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis465.000 €
