Provisionsfrei + Bezugsfrei 1.6.26: Moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit zwei Terrassen & Garten
Adresse
61381, FriedrichsdorfWohnfläche
90 m²Preis pro m²
4.944 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Das moderne und hochwertige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2015 liegt zurückversetzt an der Hugenottenstraße - zentral und dennoch angenehm ruhig im Herzen von Friedrichsdorf. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit zwei großzügigen Terrassen und einem direkt angrenzenden, etwa 110 m² großen Gartenanteil, der viel Raum für Erholung bietet. Der Grundriss umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen rund 30 m² großen Wohn und Essbereich, der als Mittelpunkt der Wohnung mit viel Licht und Offenheit begeistert. Die Wohnräume sind mit einem Vinylboden in Holzoptik und bodentiefen Fenstern ausgestattet, die ein helles, freundliches Ambiente schaffen. Das Tageslichtbad präsentiert sich mit eleganten Sanitärobjekten, einem zusätzlichen Handtuchheizkörper und passenden Badmöbeln. Ein separates Gäste WC ergänzt den Komfort. Die moderne Einbauküche der Marke Häcker in Weiß verfügt über eine Keramikspüle, einen Hochbackofen sowie eine großzügige Kochinsel mit Induktionskochfeld. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für ein angenehmes Wohnklima sorgen dreifachverglaste Fenster und eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Der rund 110 m² große, eingewachsene Garten präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen zur Nutzung bereit. Das Kellergeschoss ist bequem per Aufzug erreichbar. Zwei Außenstellplätze gehören zur Wohnung und werden mitverkauft. Die Wohnung ist ab dem 1. Juni 2026 bezugsfrei und wird aus Erstbesitz veräußert. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Wunsch weitere Informationen. Für Ihr Interesse erreichen Sie uns vorab per E‑Mail oder telefonisch.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis445.000 €
