Provisionsfrei attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Mieteinnahmen
Adresse
58239, SchwerteZimmer
4Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
2.875 €/m²Über diese Immobilie
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Schwerte-Westhofen im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand in einem ruhigen Haus mit angenehmer Nachbarschaft, gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Highlights der Wohnung: • 4 gut geschnittene Zimmer (1 Schlafzimmer , 2 Kinderzimmer/Arbeitszimmer, 1 Wohnzimmer) • Lage im 1. Obergeschoss • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Hochwertig geflieste Böden • Modernisiertes Badezimmer (komplett erneuert) • Erneuerte Türen und Türzargen • Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten • Französischer Balkon • Gartenmitbenutzung • Eigener Stellplatz • Drei separate Kellerräume – viel Stauraum • Zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • Individuell angepasste Fliegengitter an allen Fenstern Technische Ausstattung: • Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer (Strom) • Durchlauferhitzer wurde bereits erneuert Aktuelle Vermietung: Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von: • 850 € Kaltmiete • 1.170 € Warmmiete Die aktuellen Mieter gelten als sehr zuverlässig und zahlen die Miete stets pünktlich, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger attraktiv macht. Damit bietet sich eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen. Alternativ besteht perspektivisch die Option zur Eigennutzung (Eigenbedarfskündigung). Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse – ideal für alle, die entspanntes Wohnen schätzen. Die Umgebung ist gepflegt und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Eine vielseitige Immobilie mit stabiler Rendite, zuverlässigen Mietern und zusätzlichem Komfort in ruhiger Lage – eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Sonstiges: • Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage einer FinanzierungszusageAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis230.000 €
