Provisionsfrei 4-Zimmer-Wohnung in der Kölner Str. Düsseldorf
Adresse
40227, DüsseldorfZimmer
4Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
3.697 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Ihr neues Zuhause in Düsseldorf Oberbilk 89 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | Loggia mit Westausrichtung | Bezugsfrei Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer Wohnung, die bereits beim Betreten ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermittelt. Diese charmante Vier Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten. Hier genießen Sie ein ruhiges, privates Wohnumfeld in zentraler Lage. Ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Schon beim Eintreten empfängt Sie der helle und freundliche Dielenbereich, der einen ersten Eindruck von der angenehmen Atmosphäre dieser Wohnung vermittelt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Er ist lichtdurchflutet, einladend und mit modernen LED Deckenspots ausgestattet, die für ein stimmungsvolles Ambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia mit Westausrichtung, auf der Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende bei einem Glas Wein genießen können. Das Tageslichtbad präsentiert sich hell und deckenhoch gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet den idealen Rückzugsort für erholsame Momente nach einem langen Tag. Drei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Dank der separaten Küche eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Kapitalanleger, die ein Wohngemeinschaftskonzept verfolgen möchten. Alle vier Zimmer lassen sich separat vermieten, während die bereits voll ausgestattete Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, als gemeinschaftlicher Treffpunkt dient. Die in allen Wohnräumen verlegten Laminatböden runden das harmonische Gesamtbild ab und schaffen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Ihre Vorteile auf einen Blick Ausgezeichneter Grundriss mit klarer Raumaufteilung Sonnige Loggia mit Westausrichtung für entspannte Abende Laminatboden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer Doppelisolierverglaste Fenster für ein angenehmes Raumklima Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Gastherme im Jahr 2010 erneuert Im Jahr 2005 wurden die Elektrik, die Zu und Abwasserleitungen, das Badezimmer kernsaniert, alle Wände gestrichen sowie Laminat in sämtlichen Zimmern verlegt Wirtschaftlich überzeugt die Wohnung sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 279 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage. Eine faire und überschaubare Summe, die sowohl die laufenden Kosten als auch die Rücklagenbildung abdeckt. Unser Fazit Diese Wohnung vereint durchdachten Wohnkomfort, einen harmonischen Grundriss und überschaubare laufende Kosten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, hier erwartet Sie ein Zuhause, das einfach passt. Jetzt Besichtigung vereinbaren Kontaktieren Sie uns noch heute. Vielleicht genießen Sie schon bald Ihren ersten Sonnenuntergang auf Ihrer eigenen Loggia.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis329.000 €
