Provisionsfrei: 3- Zimmer- Wohnung mit Balkon Inkl TG-Stellplatz!
Adresse
70806, Aldingerstraße, KornwestheimZimmer
3Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
3.986 €/m²Baujahr
1973Über diese Immobilie
Beschreibung: Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Südausrichtung. Die Wohnung wurde zwischen 2016 und 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume: den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, die separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie das moderne Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Südbalkon mit Markise, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist – ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage. Die Wohnung ist mit Laminat- und Granitböden ausgestattet. Eine moderne Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung sorgt für effiziven Komfort. Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung sowie elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Anlage. Der Bezug ist in wenigen Monaten möglich – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im nordöstlichen Teil von Kornwestheim, im beliebten Wohngebiet „Haldenrain“. Obwohl die offizielle Anschrift Aldinger Straße 92 lautet, liegt die Wohnung angenehm ruhig, abgewandt von der Hauptstraße, mit Blick in die verkehrsarme Baurstraße (Sackgasse). Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße sowie die Autobahn Richtung Stuttgart und Ludwigsburg sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden – die Bushaltestelle „Aldinger Straße“ (Linie 411) befindet sich direkt vor dem Haus, der S-Bahnhof ist in ca. 25 Minuten fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in etwa 15 Gehminuten. Ausstattung: - Komplettsanierung (2016–2018) - Hochwertige Einbauküche - Großzügiger Südbalkon mit Markise - Balkonkraftwerk (1,76 kWp) inkl. 4,1 kWh Speicher & Smart Meter - Bosch Smart Home System - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Rollläden - Laminat- und Granitböden - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum (In Wohnung) - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Preis: Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 295.000 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist in Preis inklusive.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis295.000 €
