Provisionsfrei: 3,5 ZKB Wohnung Süd-Balkon, EBK + Stellplatz
Adresse
63456, HanauZimmer
3Wohnfläche
70 m²Preis pro m²
2.809 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zur Info: Privatverkauf ohne Provision. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt und ist nicht vermietet. Kann sofort unproblematisch übernommen werden. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre/Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1970) in Hanau-Klein-Auheim. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m2 Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Diele sowie einem separaten Abstellraum/Keller. Der südlich ausgerichtete Balkon sorgt für gute Lichtverhältnisse. Ein Spielplatz innerhalb der Anlage ist insbesondere für Familien attraktiv. Ausstattung • Laminatboden (2023 erneuert) in den Wohnräumen • Fliesen in Küche, Flur und Bad • Badezimmer mit Badewanne • Einbauküche inklusive Kühlschrank und Spülmaschine im Kaufpreis enthalten • Kellerabteil • Auto Stellplatz (im Kaufpreis enthalten) Hausgeld • 384 € laufende Betriebskosten (davon 311 € umlagefähig, 73€ nicht umlagefähig) • 175 € monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage Heiz- und Wasserkosten sind in den umlagefähigen Betriebskosten enthalten und werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Wohnanlage verfügt über eine solide Instandhaltungsrücklage. Energieausweis • Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m'.a) • Energieeffizienzklasse: E • Energieträger: Heizöl • gültig bis 19.04.2028 Der Kaufpreis versteht sich mit Verhandlungsspielraum. Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis198.000 €
