Provisionfrei, 3-Zi.-Wohnung, 95 m², Garten, Stuttgart-Stammheim
70439, Stuttgart - Stammheim
3 Zimmer•95 m² Wohnfläche
Adresse
70439, Stuttgart - StammheimZimmer
3Wohnfläche
95 m²Preis pro m²
4.368 €/m²Baujahr
1964Über diese Immobilie
EXKLUSIVES WOHNEN IN STUTTGART-STAMMHEIM Kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung | ca. 95 m² | 2 Balkone | Terrasse | Garten | Stellplatz Kaufpreis: 415.000 € Leerstehend – sofort bezugsfrei ✅ Ohne Maklerprovision ✨ IHRE HIGHLIGHTS ✔ Ca. 95 m² Wohnfläche ✔ Kernsanierung 2020 ✔ Leerstehend – sofort bezugsfrei ✔ Ohne Maklerprovision ✔ Zwei Balkone ✔ Terrasse mit Sondernutzungsrecht ✔ Garten ✔ PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht ✔ Smart-Home-Elektroinstallation ✔ Elektrische Rollläden ✔ U-Bahn fußläufig erreichbar ✔ Stuttgart City in ca. 20 Minuten mit der Bahn erreichbar ✔ Option auf zusätzliche Dachgeschosswohnung (ca. 50 m²) WOHNEN MIT KOMFORT UND QUALITÄT Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch modernes Wohnen, großzügige Außenflächen und eine attraktive Lage in Stuttgart-Stammheim. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Hauptbalkon. Zusätzlich ist der Balkon direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und schafft ein angenehmes Wohngefühl. AUSSENFLÄCHEN Ein besonderes Highlight sind die privaten Außenbereiche: • Großer Hauptbalkon • Zweiter Balkon mit Zugang über die Küche • Terrasse mit Sondernutzungsrecht • Gartenbereich Mehrere Außenbereiche bieten zusätzlichen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. AUSSTATTUNG • Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC • Hochwertige Einbauküche • LED-Beleuchtung • Fliesen- und Holzböden • Doppelt verglaste Fenster • Kellerraum • Gasheizung LAGE Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Stuttgart-Stammheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die U-Bahn sind bequem erreichbar. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit der Bahn in ca. 20 Minuten erreichbar und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. ZUSÄTZLICHE ERWERBSOPTION Im selben Gebäude steht zusätzlich eine Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche zum Verkauf. Beide Einheiten können separat oder gemeinsam erworben werden – insgesamt wären rund 145 m² Wohnfläche möglich. FAZIT Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger: kernsaniert, leerstehend, provisionsfrei, großzügig geschnitten und mit zwei Balkonen, Terrasse, Garten, Stellplatz sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Besichtigung nach Vereinbarung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis415.000 €
