Privatsphäre trifft Natur – DHH in einzigartiger Lage am Naturschutzgebieten in Neugraben
Adresse
21149, HamburgZimmer
5Wohnfläche
144 m²Grundstück
900 m²Preis pro m²
4.368 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Kurzbeschreibung Wohnen in absoluter Ruhe und Privatsphäre: Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit ca. 900 m² uneinsehbarem Grundstück, direkter Lage am Naturschutzgebiet sowie viel Potenzial zur Erweiterung. Objektbeschreibung In begehrter Lage von Hamburg-Neugraben, unmittelbar am Naturschutzgebiet (Ausläufer der Harburger Berge), befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1978 auf einem außergewöhnlich großen, ca. 900 m² umfassenden Grundstück. Das Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre: Nahezu uneinsehbar, ohne direkte Nachbarn und mit fließendem Übergang ins Grüne – eine seltene Kombination in dieser Lage. Die Immobilie verfügt über ca. 144,17 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche. Große, teils bodentiefe Fenster eröffnen einen wunderschönen Blick in den Garten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein stilvoller Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre im Wohnbereich. Das Haus ist voll unterkellert, der Keller ist beheizt und ausgebaut und verfügt über einen separaten Zugang über den Garagenbereich – ideal für Gäste, Homeoffice oder Hobby. Im Dachgeschoss bestehen zudem attraktive Ausbaureserven für zusätzliche Wohnfläche. Technisch wurde die Immobilie bereits modernisiert: Eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 mit Solarunterstützung sowie erneuerte Dachflächenfenster unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand. Abgerundet wird das Angebot durch eine sonnige Dachterrasse sowie eine Doppelgarage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis629.000 €
