Premium-Gartenwohnung mit hochwertiger Designausstattung am Weitmarer Holz
Adresse
44797, Bochum - Bochum-SüdZimmer
3.5Wohnfläche
138 m²Preis pro m²
5.790 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
- Neuwertig & erstklassig ausgestattet - Fußbodenheizung in allen Räumen - Abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung - Natureichenparkett im Landhausstil - Maßgefertigte Einbauschränke in Diele & Schlafzimmer - Warendorf-Küche mit Kochinsel und Miele-Einbaugeräten - Bäder mit hochwertiger Sanitäreinrichtung - Integrierte Regendusche im Gäste-WC - Sicherheitsfenster WK2 mit A3-Verglasung - Privatgarten mit großzügiger Terrasse - Tiefgaragenstellplatz + Freistellplatz - Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Webseite und im Exposé # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. # Lagebeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bochum-Stiepel – in einer der begehrtesten Lagen direkt am Weitmarer Holz. Diese erstklassige Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer hervorragenden städtischen Anbindung. Genießen Sie Spaziergänge oder Radtouren durch die weitläufigen Wälder und entlang der Ruhrauen, während Ihr privater Garten der Wohnung eine einzigartige Verbindung von Natur und Komfort bietet. Gleichzeitig erreichen Sie die Bochumer Innenstadt in wenigen Minuten – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Stiepel bewahrt seinen charmanten, dörflichen Charakter und bietet eine exklusive Wohnumgebung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. # Sonstiges Die Warmwasseraufbereitung wurde im Jahr 2025 durch einen neuen Warmwasserspeicher modernisiert. Vor der Übergabe lässt der Eigentümer die Innenwände frisch streichen sowie das hochwertige Parkett professionell aufarbeiten, sodass sich die Wohnung in einem noch erstklassigeren Zustand präsentiert. Zu der angebotenen Erdgeschosswohnung gehört anliegend zu der Terrasse ein Garten im Sondernutzungsrecht mit einer Größe von 195 m². Die Raumaufteilung ist weitestgehend barrierearm gestaltet, sodass insbesondere der Übergang in den Sanitärbereich ohne nennenswerte Schwellen erfolgt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2030-10-22 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20665Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis799.000 €
