Prachtvolle Stadtvilla im begehrten Lichterfelde-West
Adresse
12205, BerlinWohnfläche
790 m²Grundstück
1000 m²Preis pro m²
7.594 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese prachtvolle Stadtvilla vereint historischen Charme mit höchstem Wohnkomfort. 1906 erbaut und 2024/25 aufwendig modernisiert, liegt sie auf einem ca. 1.000m² großen, vollständig umzäunten Südwestgrundstück in der begehrten Villenkolonie Lichterfelde-West. Auf über 780m² Wohnfläche bietet sie stilvolle Wohnküche, Esszimmer, Salon und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkon und Gartenzugang im Hochparterre. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im OG befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Bad en-suite (Dusche & Wanne) sowie zwei weitere Suiten mit Duschbad. OG-2 bietet sechs Zimmer, ein Bad mit Wanne & Dusche, Balkon und Anschlüsse für Küche oder HWR. Das Dachstudio ist vielseitig nutzbar, ebenfalls mit Anschlüssen. Im Gartengeschoss liegt eine 80m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang, Küche, Bad und zusätzlichen Räumen inkl. Gäste-WC. Eine stilvolle Gartenbar, eine große überdachte Terrasse (ca. 50m²), Blockhaus, Garage, zwei Stellplätze sowie ein nicht einsehbarer Garten (ca. 500m²) runden das Angebot ab. Ausgestattet mit edlem Parkett, neuen Fenstern, modernen Bädern, Photovoltaikanlage und Aufzugsoption – ein Juwel in ruhiger Lage, nahe Dahlem. This magnificent town villa combines historical charm with the highest level of living comfort. Built in 1906 and extensively modernized in 2024/25, it is located on an approx. 1,000 m², fully fenced southwest-facing plot in the sought-after Lichterfelde-West villa colony. With over 780 m² of living space, it offers a stylish eat-in kitchen, dining room, salon and a light-flooded living room with balcony and garden access on the mezzanine floor. There is also a guest WC. On the upper floor there is a large master bedroom with en-suite bathroom (shower & bath) and two further suites with shower room. OG-2 offers six bedrooms, a bathroom with bath & shower, balcony and connections for kitchen or utility room. The attic studio can be used in a variety of ways, also with connections. On the garden level there is an 80 m² granny apartment with separate access, kitchen, bathroom and additional rooms including a guest WC. A stylish garden bar, a large covered terrace (approx. 50 m²), log cabin, garage, two parking spaces and a secluded garden (approx. 500 m²) round off the offer. Equipped with fine parquet flooring, new windows, modern bathrooms, photovoltaic system and elevator option - a jewel in a quiet location near Dahlem.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis5.999.000 €
