Prachtjuwel! Seltene Gelegenheit für einen Altbau in Top-Lage von Maxvorstadt
Adresse
80798, Hessstraße, München - MaxvorstadtZimmer
5Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
12.056 €/m²Baujahr
1890Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Altbauwohnung verbindet den unverwechselbaren Charme klassischer Architektur mit dem Komfort einer hochwertigen Komplettsanierung. In einem stilvollen Altbau gelegen, präsentiert sich die Wohnung nach umfassender Modernisierung in einem erstklassigen Zustand und bietet ein exklusives Wohnambiente auf hohem Niveau. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken sowie der charakteristische Altbauflair schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Im Rahmen der Sanierung wurde die gesamte Wohnung mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien modernisiert. Sämtliche Wohn- und Schlafräume überzeugen durch eine harmonische Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem neue Bodenbeläge, hochwertig sanierte Badezimmer, eine vollständig erneuerte Elektrik sowie moderne Heizkörper und stilvolle Details, die den besonderen Charakter der Wohnung unterstreichen. Die großzügige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das stilvolle Arbeiten im Homeoffice. Die Wohnung bietet insgesamt fünf vielseitig nutzbare Zimmer, eine moderne Küche, elegante Sanitärbereiche sowie ein repräsentatives Wohngefühl in klassischer Altbauarchitektur. Hier treffen historische Substanz und zeitgemäßer Wohnkomfort in perfekter Weise aufeinander. Einziehen und wohlfühlen – diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Sanierung und den besonderen Charme eines klassischen Altbaus. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung # Ausstattung Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Parkett # Lagebeschreibung Die Maxvorstadt zählt zu den attraktivsten Stadtvierteln Münchens, geprägt durch ihre unmittelbare Nähe zu den berühmten Pinakotheken und der Innenstadt. Dieses Viertel besticht nicht nur kulturell, sondern auch architektonisch durch seine Vielfalt, die unterschiedlichste Zielgruppen und Bedürfnisse anspricht. Die Maxvorstadt ist Heimat zahlreicher Museen, Galerien und Theaterbühnen, die das Viertel zu einem kulturellen Zentrum und einem lebendigen, dynamischen Ort machen. Eine Vielzahl an Restaurants, Kneipen und gemütlichen Cafés lädt zum Verweilen und Genießen ein. Das Viertel ist ein Schmelztiegel, in dem nicht nur Touristen, sondern auch zahlreiche Akademiker und Studenten zu einem weltoffenen, toleranten und facettenreichen Stadtteil beitragen. Architektonische Highlights wie das Siegestor und das Ensemble Königsplatz, bekannt für seine legendären Sommerfreiluftkonzerte, prägen das Stadtbild. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Einrichtungen der Ludwig Maximilians Universität (LMU) und der Technischen Universität München (TUM) sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an U-Bahn, Tram und Bus rundet das beeindruckende Bild der Maxvorstadt ab und gewährleistet eine reibungslose Verbindung zu allen Stadtteilen Münchens. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 456928Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.085.000 €
