Potenzial: Einfamilienhaus mit großen Grundstück, Garten, Freisitz, Garage – Anbaumöglichkeiten!
65936, West - Sossenheim
3 Zimmer•100 m² Wohnfläche•710 m² Grundstück
Adresse
65936, West - SossenheimZimmer
3Wohnfläche
100 m²Grundstück
710 m²Preis pro m²
5.900 €/m²Baujahr
1934Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In Frankfurt-Sossenheim erwartet Sie ein schönes Haus mit einem großen Grundstück in ruhiger Lage und trotzdem super zentral ins Rhein-Main-Gebiet und Richtung Wiesbaden-Mainz. Das wunderbare Grundstück mit dem gemütlichen Haus bietet viel Potenzial. Durch die Größe des Grundstücks lässt sich das Haus durch einen Anbau je nach Geschmack und Größe erweitern. Potenzial für ein 2 Familienhaus ist hier möglich. Zu beachten: Der Grundstückswert alleine erreicht inzwischen fast den Kaufpreis. Im Grunde zahlen Sie für das Grundstück und erhalten das Haus dazu. Kurze Beschreibung des Hauses: Vom Eingangsbereich gelangt man in die Diele, wo sich direkt die Garderobe befindet. Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein Wohn- und Esszimmer, eine Wohnküche, einen gemütlichen Wintergarten und ein helles Bad. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume und eine Terrasse. Im Keller finden Sie den Heizungskeller, Waschraum und Abstellkeller. Weitere Annehmlichkeiten: Eine große Doppelgarage mit Werkstatt steht Ihnen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Der herrliche Garten lädt zum Verweilen ein. Angrenzend an der Garage befindet sich eine Art Sommerhaus mit großer Veranda und Sauna. Hier kann man gut vom Alltag entspannen. Ein abgeschlossener, großer Hof bietet genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. # Ausstattung Es handelt sich um ein gepflegtes Haus. Verschiedene Bodenbeläge verteilen sich im Haus, Fliesen und Laminat. Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast und mit Rollläden ausgestattet. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. In der Garage befindet sich eine Grube zum reparieren ihrer Fahrzeuge. Viele Modernisierungen wurden bereits durchgeführt. Bei Interesse kann ich Ihnen gerne eine ausführliche Liste zur Verfügung stellen. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 10.000,- Euro pauschal inkl. 19% MwSt. - Provisionshinweis: Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 10.000,- Euro (dies entspricht 8403,36 Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 710 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung In Sossenheim wird die gesamte Infrastruktur abgedeckt. Durch die Nähe der Autobahnen und dem gut ausgebauten Straßennetz liegen Sie sehr zentral. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt am Ort. In Eschborn steht Ihnen die S-Bahn zur Verfügung. Die vielen Grünanlagen und alles, was in der Freizeit Spaß macht finden Sie in dem Stadtteil und in wenigen Autominuten. # Sonstiges SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 137kWh, Öl, Baujahr 1934 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 137 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 12.09.2023 - Gültig bis: 11.09.2033 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SSE/2209/05Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis590.000 €
