Platz für die Familie! Modernisierungsbedürftige 3,5-Raum-Wohnung in gepflegtem MFH in ruhiger Lage
Adresse
45143, Essen - Essen-WestZimmer
3.5Wohnfläche
92 m²Preis pro m²
1.295 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Handwerker aufgepasst! Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese großzügige Eigentumswohnung. Ideal für Familien, die Raum zum Leben, Gestalten und Entfalten suchen. Mit einer Wohnfläche von rd. 92 m², die noch durch eine Mansardeneinheit im 4. OG ergänzt wird, bietet die 3,5-Raum-Wohnung ein hohes Maß an Flexibilität. Bei den anstehenden Modernisierungen und Renovierungen können Sie Ihre Gestaltungswünsche und Ideen verwirklichen und durch eine clevere Grundrissänderung ein modernes 3,5‑Raum‑Wohnkonzept realisieren. Die Mansardeneinheit im 4. OG ist baurechtlich genehmigt und besteht aus einem Raum, Diele und Bad. Die Fläche der Mansarde ist in den ausgewiesenen 92 m² nicht enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt € 246,- inkl. Hausreinigung, Straßenreinigung etc., zzgl. Heizkosten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Betondecken - Gegensprechanlage Die Ausstattungsmerkmale dieser großzügigen Eigentumswohnung im Überblick (Alle Angaben sind ca.-Angaben): - Satteldach aus ca. 1985 - gedämmte Putzfassade mit neuem Anstrich - Betontreppenhaus mit Mipolamhandlauf und Kunststeinbelag - Kunststoff-Iso-Fenster aus 1997 - Elektrik aus 1997 - ältere Nachtspeicherheizungen (Asbest kann nicht ausgeschlossen werden), Fernwärme liegt bereits im Haus - Bad und Gäste-WC älteren Datums # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Kaufpreis pro m²: 1.294,89 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese ruhige Nebenstraße von Altendorf liegt direkt zwischen dem Niederfeldsee und dem Krupp-Park mit seinem Krupp-See. Hier können Sie getrost auf ein Auto verzichten und alle Erledigungen des täglichen Bedarfs zu Fuß, mit dem Fahrrad über den Radschnellweg Richtung Essener City, Mülheim und Oberhausen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gestalten. Parkmöglichkeiten finden Sie vor dem Haus auf einem öffentlichen Parkplatz. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier: https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 135,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 05.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-05 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 21019Ausstattung
Keller
Kaufpreis119.000 €
