Platz für die Familie - geräumiges Reiheneckhaus in bevorzugter Lage!
73760, Ostfildern
6 Zimmer•146 m² Wohnfläche•208 m² Grundstück
Adresse
73760, OstfildernZimmer
6Wohnfläche
146 m²Grundstück
208 m²Preis pro m²
3.836 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Im gefragten Ostfildern Stadtteil Ruit befindet sich dieses charmante und gut instandgehaltene Reiheneckhaus. Das Haus besticht durch die gut durchdachte und familiengerechte Aufteilung, helle Räume, großzüigen Stauraum im Keller, eine nach südwesten ausgerichtete Terrasse sowie zwei Balkone und die zugehörige Garage. Ebenfalls hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage am Ende einer Stichstraße mit angrenzenden Grünflächen sowie die hervorragende Anbindung an die ca. drei Minuten Fußweg entfernte Stadtbahnhaltestelle Ruit. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 208 m² # Lagebeschreibung Ruit bietet eine ideale Umgebung für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen wie Parks, Fitnessstudios und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Durch diese zentrale Lage bietet das Reiheneckhaus eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Umgebung für ein komfortables Wohnen. Mit dem PKW schnelle Anbindung an B10/A8, die Bus- und Stadtbahnhaltestellen sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. # Sonstiges Die Angaben zur Wohnfläche wurde vorliegender Wohn- und Nutzflächenberechnung entnommen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Haben Sie nach Durchsicht dieser Unterlagen dann weiteres Interesse, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail oder telefonisch. Alle Angaben basieren auf Informationen des Auftraggebers. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 199,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 29.04.2026 - Gültig bis: 2036-04-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LE-109226Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis560.000 €
