Picobello! Feine Wohnung mit grandioser Dachterrasse sucht neue Liebhaber!
44797, Bochum
105 m² Wohnfläche
Adresse
44797, BochumWohnfläche
105 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
2000Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Im Dachgeschoss allein in einem 5-Parteien-Haus befindet sich die Eigentumswohnung, die sich das Baujahr 2000 so überhaupt nicht anmerken lässt. Bestens in Schuss, top gepflegt, wenig bis gar nichts muss vor dem Einzug renoviert werden. Eine riesengroße Dachterrasse - soeben vollständig modernisiert - mit bester Aussicht freut sich bereits auf den Sommer. Sie ist breit und groß genug, als dass sich niemand gegenseitig auf die Füße tritt, und reicht über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Welches wiederum mit 40 qm Fläche das Zentrum der Wohnung bildet und durch die vielen Fenster in drei Richtungen jede Menge Licht hineinlässt. Nebenan befindet sich die Küche, welche noch Raum genug für einen passablen Tisch lässt. Die Einbauküche selbst ist zwar mittlerweile gut 10 Jahre alt, erfüllt trotzdem noch gut ihren Zweck, so dass sie ausgetauscht werden kann, aber nicht muss. Zwei Schlafräume, einer mit 14, der andere mit 10 Quadratmetern, schließen sich an. Ein zeitloses Badezimmer mit Duschwanne vervollständigt die Wohnung. Waschmaschine und Trockner sind im Keller in der üblichen Waschküche untergebracht, ein großer Abstellraum ist dort ebenfalls vorhanden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis420.000 €
