Phantastische 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon
Adresse
82008, UnterhachingZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
7.329 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2008, befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren schönen Blick ins Grüne. Schon beim Eintreten fällt die großzügige Diele auf, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar: Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung - offen, freundlich und ideal für gemeinsames Wohnen und Leben. Der rund 13 m² große Balkon schließt direkt an und lädt mit viel Platz zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss sowie einen komfortablen Einzelstellplatz in der Tiefgarage. # Ausstattung - Moderne Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräte - Gepflegter Fliesenboden - Komfortable Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Großzügiger Südbalkon mit Blick ins Grüne - Tageslichtbadezimmer mit Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss - Separates Gäste-WC - Lift - Geräumiges Kellerabteil mit Licht & Steckdose - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Wunderschöner Gemeinschaftsgarten - U.v.m. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.900,00 € - Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt. - Nutzfläche: ca. 87,17 m² # Lagebeschreibung Unterhaching ist die zweitgrößte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München, liegt südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten Gemeinden um München. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Unterhaching, das besonders durch seine angenehme Nachbarschaft und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen überzeugt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Auch Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung liegen nur wenige Minuten entfernt und machen die Lage besonders alltagstauglich. Die S-Bahn-Station Unterhaching (Linie S3) ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt - den Marienplatz erreichen Sie in etwa 17 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur Autobahn A8 Richtung Salzburg sowie zum Mittleren Ring, wodurch auch Ziele außerhalb Münchens optimal angebunden sind. Für die Freizeitgestaltung bietet die unmittelbare Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spazier- und Radwege, Sportanlagen sowie das beliebte Freibad Unterhaching sorgen für einen hohen Erholungswert. Zudem befinden sich diverse Vereine, Fitnessangebote und kulturelle Einrichtungen in der Nähe. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung - ideal für alle, die eine ausgewogene Wohnqualität im Münchner Süden suchen. # Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 79 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2027-11-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 17039Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis589.900 €
