Pfiffige 2 Zimmerwohnung mit Ausblick, in Angermund
Adresse
40489, DüsseldorfZimmer
2Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
6.338 €/m²Baujahr
2024Über diese Immobilie
Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2024 mit lediglich sechs Eigentumswohnungen, in einer ruhigen Seitenstraße und doch fußläufig zu den Geschäften. Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie durch geschickte Aufteilung eine zwei Zimmer Wohnung, die Ihnen den gleichen Komfort einer drei Zimmer Wohnung schenkt. Es erwartet Sie eine edle und warme Atmospähre, zwei Balkone Richtung Ost und West, welche dank großzügiger doppelt verglaster Wärmeschutzfenster, das Innere der Wohnung in natürlichem Licht erstrahlen lassen und für Sicherheit sorgen. Die Fußbodenheizung, unter dem hochwertigen Eichenholzparkett erzeugt wohlige Wärme, während die hochmoderne Luftwärmepumpe für eine effiziente und umweltschonende Beheizung des Hauses sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist sicherlich der große offene Koch/Wohn Bereich, mit Blick in den weitläufigen Garten. Das Schlafzimmer schließt direkt an einen Balkon an mit Blick auf die schönen Häuser der Nachbarschaft. Das Bad, mit begehbarer Dusche, ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und ein elektrische Badheizkörper sorgen für eine zeitlose Badausstattung, die Komfort und Eleganz zugleich bieten. Weitere Annehmlichkeiten bieten elektrische Jalousien und eine moderne Video-Gegensprechanlage. Dank der Massivbauweise wird eine hohe Wärmedämmung gewährleistet, die den Energieverbrauch minimiert und ein behagliches Raumklima schafft. Ein Kellerraum befindet sich im Kellerbereich des Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Balkon Richtung Garten, welcher genügend Platz für entspannte Grill Abende mit Freunden bietet. Zur Wohnung gehört ein, optional zu erwerbender, großzügiger Tiefgaragenstellplatz, der auch für größere Fahrzeuge wie SUVs bestens geeignet ist. Es gibt weiterhin die Möglichkeit zusätzliche Stellplätze zu erwerben, sowie die Installation einer Wallbox. Für Fahrräder steht eine moderne Fahrradstation mit elektrischen Lademöglichkeiten zur Verfügung. Auch haben Sie die Möglichkeit in dem Gemeinschaftswaschraum Ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen. Diese Immobilie vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und innovative Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis450.000 €
