Perfekte, erste Kapitalanlage: Gepflegte, leerstehende 1-Zimmer-Wohnung in Stuttgart
Adresse
70619, StuttgartZimmer
1Wohnfläche
26 m²Preis pro m²
4.192 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Heumaden bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger in guter vermietbarer Lage. Mit rund 26 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung kompakt, funktional und in einem guten, gepflegten Zustand. Der Wohnraum wirkt durch die sonnige Südausrichtung angenehm hell und schafft ein freundliches, gemütliches Wohnambiente, das insbesondere bei Singles, Pendlern oder Studierenden gefragt ist. Der Laminatboden unterstreicht den ordentlichen Gesamteindruck und ermöglicht eine unkomplizierte Weitervermietung. Die praktische Küche ist sinnvoll in den Wohnbereich integriert und bietet kurze Wege im Alltag. Das Badezimmer befindet sich in gutem Zustand, ist raumhoch gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und erhöht die Alltagstauglichkeit – ein Aspekt, der von Mietern erfahrungsgemäß geschätzt wird. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, wodurch der Nutzer seinen Verbrauch individuell steuern kann. Das Gebäude selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt ein ordentliches Gesamtbild. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit kurzfristig neu vermietet oder bei Bedarf auch selbst genutzt werden. Insgesamt handelt es sich um eine sachliche, solide Investmentmöglichkeit in gefragter Lage mit klarer Zielgruppe und nachhaltiger Vermietbarkeit, die zugleich auch Eigennutzern eine kompakte Stadtwohnung bietet.Ausstattung
Keller
Kaufpreis109.000 €
