Perfekt geschnittene Wohnung im Komponistenviertel
Adresse
22083, HamburgWohnfläche
66 m²Preis pro m²
6.045 €/m²Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße präsentiert sich dieses gepflegte Objekt aus den 1950er-Jahren. Besonders hervorzuheben ist die energetisch sanierte Fassade, die sich angenehm von den klassischen Rotklinkerbauten der Umgebung abhebt. Die Wohnung empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich samt praktischer Garderobe und überzeugt durch einen äußerst funktionalen Grundriss – ganz ohne Raumverlust oder unnötige Durchgangsflächen. Auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 optimal geschnittene Zimmer, die viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe bieten. Ein hochwertiger, heller Vinylboden schafft eine moderne Wohnatmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für ideale Lichtverhältnisse, und der Südwest-Balkon lädt zur Abendsonne ein. Besonders attraktiv: Für das Gebäude liegt eine Genehmigung zur Errichtung neuer, 4 m² großer Balkone vor – ein spürbares Plus an Lebensqualität im urbanen Alltag. Küche und Badezimmer überzeugen durch ihre gute Größe, praktische Fensterflächen und einen gepflegten Zustand. Weiße Fliesen betonen das helle Gesamtbild. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein privater Kellerraum. Insgesamt bietet die Wohnung durchdacht genutzten Raum und ist in einem sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Singles, Paare, Kapitalanleger oder kleine Familien.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis399.000 €
