Penthousewohnung - Sonniges Wohnen über den Dächern von Hagen!
58093, Hagen
4 Zimmer•105 m² Wohnfläche
Adresse
58093, HagenZimmer
4Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
1.886 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese Penthousewohnung auf ca. 105 m² verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich schönen Ausblick über Hagen. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der helle Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia bildet das Herzstück der Wohnung. Das Raumkonzept wirkt offen, zeitgemäß und angenehm wohnlich. Besonders die erhöhte Lage sorgt für eine schöne Lichtstimmung und einen weitläufigen Blick über die Stadt bis nach Herdecke. Die gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit Hof, Spielplatz und Grünanlage. Ein Garagenstellplatz ist bereits im Angebot enthalten. # Ausstattung Balkon drei Schlafzimmer Gäste WC offenes Wohnkonzept Gartenmitbenutzung Einzelgarage Spielplatz Aufzug barrierefrei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.885,71 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,40 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Wasserloses Tal, angrenzend an Hagen-Emst – einer der gefragtesten Wohnlagen Hagens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Hagener Innenstadt ist schnell erreichbar, gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Spazierwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Anbindung an die A45 und A46 sind zudem sowohl das Ruhrgebiet als auch das Sauerland gut erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der attraktiven Lage nahe Hagen-Emst macht das Wasserlose Tal seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. # Sonstiges Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Der uns vom Gesetzgeber auferlegte Weg der regulatorischen Prüfung ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Sie interessieren sich für den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? oder kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme? Wir unterstützen Sie gerne! Steht Ihre Finanzierung bereits? Sichern Sie sich attraktive Konditionen über unsere Finanzberatung. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuell auf Ihre Anfirderungen abgestimmtes Finanzierungskonzept. Sprechen Sie uns gerne an - unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tara Schneider Selbstständige Immobilienberaterin Steubenstraße 35 58097 Hagen E-Mail: tara.schneider@db.com Telefon: 0170 9020037 Aufsichtsbehörde: Stadt Hagen Internet: www.hagen.de Anschrift: Rathausstraße 11, 58095 Hagen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 83,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.02.2019 - Gültig bis: 2029-02-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 Anbieter-Objekt-ID: 42550102-1010338Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Garten
Kaufpreis198.000 €
