Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
70327, Untertürkheim
4 Zimmer•125 m² Wohnfläche
Adresse
70327, UntertürkheimZimmer
4Wohnfläche
125 m²Preis pro m²
7.592 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einer historischen Architektenvilla von 1910, die vom damaligen Stadt-Oberbaumeister H. Lusser für den Eigenbedarf entworfen wurde. Diese charmante Immobilie erstreckt sich über den 2. und 3. Stock und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche (bzw. 150 m² inkl. voll ausgebautem Dachstuhl) ein großzügiges Zuhause für Paare, Singles oder Familien.Das Herzstück der Wohnung ist die atemberaubende Aussicht: Vom Süd-West-Balkon genießen Sie den weiten Blick über das Neckartal, während der Ost-Balkon den idealen Platz für das Frühstück mit Blick über den Weinberg auf die Grabkapelle bietet. Im Inneren sorgen freigelegtes Gebälk, ein Kaminofen und der aufwändig restaurierte, original Pitchpine-Dielenboden für eine unvergleichlich heimelige Atmosphäre.
Die Wohnung wurde 2016 teilsaniert, wobei unter anderem der Dachstuhl ausgebaut und die Wände und Decken erneuert wurden. Die moderne Einbauküche (2023) und der neu sanierte Balkon (2023) unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Lage Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Halbhöhenlage von Stuttgart-Untertürkheim, direkt am Weinberg. Die Umgebung bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus: 60; S-Bahn: S1; U-Bahn: U4/U13) sind fußläufig schnell erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Bars und traditionelle Besenwirtschaften befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Der Garten ist ca. 800qm groß und kann von jeder Wohnpartei genutzt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis949.000 €
