Penthouse zum Kauf · provisionsfrei
85521
4 Zimmer•170 m² Wohnfläche
Adresse
85521Zimmer
4Wohnfläche
170 m²Preis pro m²
9.717 €/m²Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Penthouse ist weit mehr als eine Immobilie.Es ist ein Statement für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Privatsphäre und stilvolles Wohnen.
Ein Ort, an dem Architektur, technische Perfektion und zeitlose Eleganz in einzigartiger Weise miteinander verschmelzen.
Bereits die Ankunft vermittelt ein Gefühl absoluter Exklusivität:
Der Aufzug führt direkt in die Wohnung - diskret, komfortabel und vollkommen privat.
Wohnen auf einem Niveau, das kaum vergleichbar ist
Auf rund 200 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit beeindruckender Großzügigkeit und außergewöhnlichem Wohngefühl.
Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge und elegante Sichtachsen schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Weite und souveräner Eleganz.
Großzügige Wohnbereiche verbinden sich harmonisch mit privaten Rückzugsorten und vermitteln ein Wohngefühl, das man sonst nur aus internationalen Luxusresidenzen kennt.
Vollkommen autark - Technik auf höchstem Niveau
Eine absolute Besonderheit dieses Penthouses ist die vollständig eigenständige Heizungsanlage.
Das Penthouse arbeitet technisch vollkommen autark und unabhängig - ein außergewöhnlicher Komfort- und Qualitätsvorteil, der in dieser Form nur äußerst selten zu finden ist.
Maximale Unabhängigkeit, höchste Energieeffizienz und vollständige Kontrolle über das eigene Wohnklima schaffen ein Wohnkonzept, das modernen Luxus neu definiert.
Design, Qualität und Handwerkskunst
Das gesamte Penthouse wurde mit kompromisslosem Anspruch an Materialität, Verarbeitung und Ästhetik gestaltet.
Maßgefertigte Schreinerarbeiten, exklusive Einbauten und fein abgestimmte Materialien prägen das gesamte Erscheinungsbild.
Besondere Merkmale:
individuell gefertigte Design-Einbauten
hochwertige Schreinerküchen und Möbellösungen
elegante Material- und Farbkonzepte
großzügige Fensterflächen mit außergewöhnlichem Lichteinfall
klare, zeitlose Architektur
luxuriöse Bäder mit hochwertiger Ausstattung
absolute Privatsphäre und Ruhe
Das Ergebnis ist eine Atmosphäre von stilvoller Zurückhaltung, ruhigem Luxus und echter Wertigkeit.
Ein Zuhause für Menschen mit Haltung
Dieses Penthouse richtet sich nicht an Menschen, die einfach nur "groß" wohnen möchten.
Es richtet sich an Persönlichkeiten mit Sinn für:
architektonische Qualität
technische Perfektion
diskrete Exklusivität
nachhaltige Wertigkeit
außergewöhnliches Wohnen ohne Kompromisse
Fazit
Ein Penthouse, das sich bewusst von gewöhnlichen Luxusimmobilien abhebt.
Mit privatem Aufzug direkt in die Wohnung, eigener autarker Heizungsanlage und einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau entsteht hier eine Immobilie, die Seltenheitswert besitzt.
Ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere nicht suchen müssen - weil sie es erwarten. Lage Lagebeschreibung - Wohnen zwischen Münchner Stadtnähe und ländlicher Idylle
Egmating zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen im südöstlichen Speckgürtel von München und verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt.
Die Gemeinde steht für Ruhe, Weite und hohe Lebensqualität - eingebettet in eine wunderschöne Voralpenlandschaft mit Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Gerade diese seltene Kombination macht Egmating so attraktiv:
ein Leben im Grünen, ohne auf die Vorteile der Großstadt verzichten zu müssen.
Perfekte Anbindung - schnell in München
Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen erreicht man die Münchner Innenstadt sowie wichtige Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an die A99 und A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Münchner Umlandes sowie der Alpenregion.
Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen bieten zudem eine komfortable Verbindung in die Münchner Innenstadt - ideal für Berufspendler, Familien und alle, die urbanes Arbeiten mit entspanntem Wohnen verbinden möchten.
Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar und unterstreicht die hervorragende infrastrukturelle Lage.
Hoher Freizeit- und Erholungswert
Die Umgebung von Egmating bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Seen und Naherholungsgebiete schaffen eine Lebensqualität, die im Großraum München nur noch selten zu finden ist.
Hier genießen Sie:
ländliche Ruhe ohne Isolation
viel Natur und großzügige Freiflächen
hochwertige Wohnqualität
familienfreundliche Strukturen
ein gepflegtes, niveauvolles Umfeld
gleichzeitig kurze Wege in die Stadt
Infrastruktur und Lebensqualität
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Alltagsversorgung.
Egmating vereint damit die Vorzüge eines ruhigen, hochwertigen Wohnstandorts mit der Dynamik und den Möglichkeiten der Metropolregion München.
Fazit
Ein Wohnstandort für Menschen, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber bewusst im Grünen leben möchten.
Ruhig, exklusiv und dennoch hervorragend angebunden - Egmating bietet genau die Lebensqualität, die im Münchner Umland zunehmend selten geworden ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Alle weiteren Informationen erhalten Sie im persönlichen Kontakt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 182,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.650.000 €
