Penthouse zum Kauf
22301, Winterhude
3 Zimmer•119 m² Wohnfläche
Adresse
22301, WinterhudeZimmer
3Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
12.154 €/m²Baujahr
1902Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
In einer der exklusivsten Lagen Hamburgs, eingebettet zwischen der idyllischen Kulisse des Rondeelteichs und der weitläufigen Außenalster, erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung aus ca. dem Jahr 1902. Diese besondere Immobilie im zweiten Stock vereint auf ca. 119 m² klassischen Altbau-Charme mit einem großzügigen, modernen Lebensgefühl.Schon beim Betreten des Flurs, der durch integrierte Deckenlichter hell und einladend wirkt, wird die hochwertige Ausstattung deutlich: In allen Wohnräumen ist edler Parkettboden verlegt, der zusammen mit den hohen Decken und den klassischen Kassettentüren ein besonderes Ambiente schafft. Der schlichte, schnörkellose Stuck unterstreicht dabei die Großzügigkeit der Räume, ohne aufdringlich zu wirken.
Das Zentrum der Wohnung bilden zwei helle, miteinander verbundene Räume, die viel Platz für ein gemütliches Wohn- und Esszimmer bieten. Ein besonderes Highlight ist hier der Kamin, der an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. In einem dieser Zimmer ist die moderne Küche mit einer Kücheninsel integriert, was den Bereich zum natürlichen Treffpunkt der Wohnung macht. Viele große Fenster lassen das Tageslicht tief in die Räume fallen und bieten einen Blick ins Grüne. Ein echtes Highlight ist zudem der Zugang nach draußen: Von beiden Haupträumen aus gelangen Sie direkt auf den ca. 14 m² großen Balkon.
Dieser ist mit einer Markise ausgestattet und bietet viel Raum zum Entspannen unter freiem Himmel. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office, teilweise bereits praktisch ergänzt durch maßgefertigte Einbauschränke, die für optimalen Stauraum sorgen. Das Vollbad ist modern gestaltet und punktet mit einer freistehenden Badewanne, während ein separates Gäste-WC den Alltag komfortabel ergänzt.
Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine erstklassige Wohnung in einer der schönsten Lagen Winterhudes zu beziehen, in der man die Nähe zum Wasser und die hochwertige Ausstattung jeden Tag genießen kann.
Entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne senden wir Ihnen vorab das ausführliche Exposé sowie die vollständigen Objektunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie persönlich willkommen zu heißen. Lage Die Lage dieser Wohnung gehört zweifellos zu den begehrtesten Adressen der Hansestadt. Inmitten des charmanten Winterhude gelegen, profitieren Sie von einer Nachbarschaft, die wie kaum eine andere für hanseatische Lebensqualität steht. Nur wenige Schritte trennen Sie vom idyllischen Rondeelteich und der Außenalster, was Ihnen die seltene Möglichkeit bietet, Erholung im Grünen und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür in den Alltag zu integrieren. Das direkte Umfeld ist geprägt von prachtvollen Stadtvillen und gepflegten Altbauten, die der Umgebung eine exklusive und gewachsene Atmosphäre verleihen. Obwohl es hier herrlich ruhig ist, sind Sie dennoch mittendrin: Der lebendige Mühlenkamp ist schnell erreicht und bietet alles, was das Herz begehrt - von kleinen, inhabergeführten Läden und Boutiquen bis hin zu einer tollen Auswahl an Cafés und Restaurants. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da erstklassige Kitas und angesehene Schulen in der direkten Nachbarschaft liegen. Die medizinische Versorgung ist durch eine hohe Dichte an Fachärzten ebenfalls hervorragend. Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt, da erstklassige Supermärkte und feine Spezialitätenläden bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu anderen beliebten Stadtteilen wie beispielsweise Eppendorf, die die Möglichkeiten vor Ihrer Haustür ideal ergänzen. Kurze Wege in die Innenstadt und eine ideale Infrastruktur bieten Ihnen die Freiheit, das pulsierende Stadtleben und Ihren Rückzugsort an der Alster gleichermaßen zu erleben. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis1.450.000 €
