Penthouse zum Kauf
22299, Winterhude
2 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
22299, WinterhudeZimmer
2Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
12.438 €/m²Baujahr
2024Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dachterrassen-Traum in Winterhude - urban, ruhig, stilvollIn begehrter Lage von Winterhude erwartet Sie diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche - perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch. Die sonnige Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung ist das Highlight und schafft eine private Wohlfühloase mitten in der Stadt.
Der moderne Neubau überzeugt mit zeitloser Architektur und hochwertigen Ausstattungsdetails wie Eichenparkett, Fußbodenheizung, Smart-Home-Vorbereitung und eleganten italienischen Fliesen. Die ruhige Innenhoflage garantiert urbanes Leben mit Rückzugspotenzial - nur wenige Minuten vom Stadtpark, Mühlenkamp und der Alster entfernt.
Komfort auf allen Ebenen: Aufzug, Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox, Abstellraum und eine durchdachte Infrastruktur mit E-Bike-Stellplätzen und Paketstation sind inklusive.
Wohnen, wo Hamburg am charmantesten ist - Willkommen in Winterhude!
Auf einen Blick:
Sonnige Süd-West Dachterrasse
Italienische Wand- & Bodenfliesen
Schönes Eichenparkett
Fußbodenheizung
Hochwertige Badausstattung
Einbauküche zuzüglich
Klingel- und Farb-Videogegensprechanlage
Smart Home-System möglich
Abstellraum
Personenaufzug
Paketstation
E-Bike-Stellplatz mit Lademöglichkeit
Tiefgaragenstellplatz mit funktionsfertiger Wallbox Lage Winterhude ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch seine Lebendigkeit, seine zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auszeichnet. Die Alsterdorfer Straße, der Winterhuder Marktplatz und der Stadtpark mit seinen schönen Parkanlagen sowie die Alster mit ihren vielseitigen Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Auch der beliebte Mühlenkamp und Poelchaukamp bieten eine Vielzahl an Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,0 % inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Hamburg Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/alster-elbe/datenschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Kaufpreis995.000 €
