Penthouse zum Kauf
22041, Marienthal
3 Zimmer•150 m² Wohnfläche
Adresse
22041, MarienthalZimmer
3Wohnfläche
150 m²Preis pro m²
6.500 €/m²Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
In begehrter Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als seltene Gelegenheit für Menschen, die Exklusivität, Privatsphäre und architektonische Besonderheiten schätzen. Auf der alleinigen Endetage eines gepflegten Gebäudes mit lediglich fünf Einheiten genießen Sie ein Wohngefühl, das sich eher wie ein privates Refugium über den Dächern der Stadt anfühlt als wie eine klassische Eigentumswohnung. Farblich harmonisch abgestimmte Materialien, moderne Stilelemente und gekonnt inszenierte Beleuchtung schaffen eine Atmosphäre, die nachhaltig beeindruckt. Bereits die Tatsache, dass diese Wohnung das gesamte Staffelgeschoss einnimmt, vermittelt ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie ist der markante, rund 61 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet und lichtdurchflutet verbindet er großzügige Dimensionen mit moderner Wohnkultur. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein: Schwarze, matte Fronten verleihen ihr einen zeitlosen und stilvollen Charakter. Mittelpunkt ist die Kochinsel mit integriertem Bora-Kochfeld inklusive Wok-Mulde und eingebautem Abzug. Direkt an die Kochinsel angeschlossen befindet sich ein eleganter Bistrotresen. Ergänzt wird die Kochinsel durch eine Küchenzeile mit Herd und Dampfgarer von Gaggenau sowie einer separaten Spülzeile. Für Weinliebhaber steht ein Weinkühlschrank von Miele bereit. Hier verbinden sich Funktionalität und Design auf höchstem Niveau. Angrenzend an den Kochbereich bietet ein charmanter Erker mit umlaufender Verglasung einen tollen Essplatz. Der Wohnbereich selbst beeindruckt durch seine Großzügigkeit und luxuriösen Details: Ein Kaminofen aus weißem Marmor schafft in den Wintermonaten eine warme und stilvolle Atmosphäre, während hochwertige Möbeleinbauten den gehobenen Anspruch der Wohnung unterstreichen. Durch ein großformatiges, dreiteiliges Fensterelement mit Hebeschiebetür öffnet sich der Raum nahezu fließend zur spektakulären Dachterrasse. Diese erstreckt sich auf beeindruckenden 57 m² über die gesamte Gebäudebreite und ist nach Südwesten ausgerichtet. Eine breite, elektrisch ausfahrbare Markise sorgt im Sommer für Schatten. Ein weiteres Highlight offenbart sich im außergewöhnlichen Schlaf- und Badbereich. Auf rund 29 m² verschmelzen Wellness, Design und Wohnkultur zu einem Konzept, das seinesgleichen sucht. Die Badewanne ist mit umlaufenden Natursteinplatten inszeniert und zu zwei Seiten verglast. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen ovalen Waschtisch auf eleganter Konsole, eine großzügig verglaste Regendusche sowie ein separat angeordnetes WC. Der Wandkamin in kugelförmigem Design ist ein absoluter Blickfang. Direkt angeschlossen befindet sich ein hochwertig ausgestatteter begehbarer Kleiderschrank . Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer. Auch hier verbindet ein großzügiges dreiteiliges Fensterelement den Raum direkt mit der Dachterrasse. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine praktische Abstellkammer mit maßgefertigten Schrankeinbauten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden – dafür erwartet Sie oben ein Wohngefühl, das jeden Schritt wert ist. Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere nicht suchen, sondern selbstverständlich erwarten. Lage Ist das nicht wunderbar: eine ruhige Wohnlage, von der aus man die Vorzüge der lebensfrohen Weltstadt Hamburg so leicht genießen kann? Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Die klassische Wohnlage befindet sich im beliebten Stadtteil Marienthal, unweit dem quirligen Zentrum von Wandsbek. Das Penthouse liegt an einer Anliegerstraße mit wenig Autoverkehr. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch angenehm ruhiges Umfeld aus. Die Anbindung an den HVV kann gleichzeitig kaum besser sein: Die Haltestellen Wandsbeker Chaussee und Wandsbek-Markt der U1 und die Haltestelle Wandsbeker Chaussee der S1 sind binnen Minuten erreichbar. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs lassen sich entlang der Wandsbeker Chaussee und Wandsbeker Marktstraße sowie in den Einkaufszentren Wandsbek und Quarree problemlos erledigen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Geschäfte, Banken, Apotheken und vieles mehr sind in allen Variationen bequem erreichbar. Gemütliche Cafés, bodenständige oder elegante Restaurants, Bars und zahlreiche Kulturangebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Wohnlage. Familien schätzen die guten Schulen und Kindergärten in der Nachbarschaft sowie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Die Nähe zu Parks und weiteren Grünanlagen sowie zu attraktiven Fitness- und Freizeitmöglichkeiten schafft einen hohen Erholungswert. Rund vier Kilometer westlich erstreckt sich Hamburgs beliebte Außenalster, in derselben Entfernung östlich der Öjendorfer Park, für Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen. Weitere Informationen Kosten für Notar, Grundbuch und Steuern trägt der Käufer (außer Löschung Grundschulden). Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übergeben werden. Das vollständige Exposé inklusive Anschrift der Immobilie und Grundriss können Sie von unserer Homepage herunterladen. Bitte gehen Sie dazu auf unsere Webseite unter: https://www.hamburger-immobilien.de/aktuelle-objekte/expose-mit-objektanschrift-anfordern-mt260530/ ----------------------------------------------- Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Dann freuen wir uns, Sie bei allen Schritten professionell als Ihr persönlicher Makler unterstützen zu dürfen. Wollen wir mit einer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung beginnen? Mehr Infos unter: www.hamburger-immobilien.de/immobilie-bewerten/.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis975.000 €
