Penthouse zum Kauf
Adresse
70734, Esslinger Straße 142Zimmer
4Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
2.740 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Das 16-geschossige Hochhaus mit 48 Eigentumswohnungen und Tiefgaragen sowie Abstellplätzen liegt in der Esslinger Straße 142 am Rand von Fellbach. Das Objekt wurde im Jahr 1970 massiv erbaut. Geheizt wird durch eine ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung. Der Öltank als Erdtank liegt außerhalb des Gebäudes. Die Heizungssteuerung wurde im Jahr 2025 erneuert. Die Heizkörper sind mit Wärmemesszählern versehen. Die Kunststoff-Fenster wurden zwischen den Jahren 1984-1994 in der Wohnung ausgetauscht und befinden sich in einem guten Zustand. Der Gesamtzustand der Wohnung ist gepflegt. Einzelne Renovierungsmaßnahmen sind je nach Anspruch erforderlich. Lage Die Stadt Fellbach liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze zu Stuttgart. Nach Waiblingen ist Fellbach die zweitgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet zusammen mit Waiblingen ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Fellbach war vor der Industrialisierung vor allem eine Weinbaustadt. Der Weinbau auf dem berühmten Kappelberg wird heute noch betrieben. In Fellbach gibt es neben den vielen Freizeitangeboten viel interessantes zu entdecken und anzuschauen. Für Familien eignet sich der Ort sehr gut. Verschiedene Buslinien und der S-Bahnanschluss tragen zu einer guten Erreichbarkeit bei. Alle Läden des täglichen Bedarfs, Schule und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Das neue Familien- und Freizeitbad F3 liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Sonstiges Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene Garage und Kellerraum im UG. Die Garage verfügt über einen eigenen Stromzähler. Die Wohnung steht leer und ist nach Kaufpreiszahlung bezugsfähig. Käufermaklerprovision: 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreis. TG Stellplatz Der TG-Stellplatz besitzt ein eigenes Grundbuch und ist im Verkaufspreis inbegriffen. !!! Hinweis Hausgeld !!!: Aufgrund hohem Heizungs- und Warmwasserbedarf bei der Mieter (4-5 Personen) wurde das Hausgeld nach oben angepasst. Die Wohnung steht jetzt leer. !!!Energieverbrauchskennwert: 110,9 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis285.000 €
