Penthouse mit Galerie & Dachterrasse | Kapitalanlage mit 4,1% Rendite |
63225, Langen (Hessen)
111 m² Wohnfläche
Adresse
63225, Langen (Hessen)Wohnfläche
111 m²Preis pro m²
4.775 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Exklusives Penthouse mit Galerie und Wendeltreppe in Langen (Hessen), ideal für Kapitalanleger mit oder ohne Bankfinanzierung. Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern langfristig zu einem Mietzins von max. 1.800 EUR/Monat (kalt) zurückgemietet. Mieterhöhung und Kündigung werden notariell ausgeschlossen. Ein Selbstbezug ist nicht möglich. Die Zahlen im Überblick: ✓ Kaufpreis: 530.000 EUR ✓ Sofortige Kaltmiete: bis zu 1.800 EUR/Monat (21.600 EUR/Jahr) ✓ Hausgeld: ca. 636 EUR/Monat ✓ Bruttorendite: ca. 4,1% p.a. ✓ Bankfinanzierung möglich So funktioniert dieses Investment: Sie erwerben die Wohnung und die jetzigen Eigentümer bleiben als Mieter wohnen. Ab Tag 1 erhalten Sie gesicherte Mieteinnahmen. Da es sich um eine Rückanmietung handelt, ist eine klassische Bankfinanzierung ohne Einschränkung möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.deAusstattung
Aufzug
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 111 m² Wohnfläche, Baujahr 1996. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis530.000 €
