Penthouse Juwel - über den Dächern Gautings - 156m2
Adresse
82131, GautingZimmer
4Wohnfläche
156 m²Preis pro m²
7.365 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Penthouse-Juwel in Gauting: 156m², 3 Schlafzimmer & Alpenblick – S-Bahn Nähe (OHNE PROVISION) ECKDATEN IM ÜBERBLICK • Kernsanierung 2024 (inkl. Energiesanierung) • Kaufpreis: 1.149.000,00 € • zusätzlich 24.900 € Inventar (Einbauküche, etc.) • zusätzlich TG-Stellplatz 29.500€ • Wohnfläche: ca. 156 m² • Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) • Sanitär: 2 Badezimmer + separates Gäste-WC • Dachterrasse: ca. 100 m² (umlaufend) • Lage: 82131 Gauting, direkt an der S-Bahn OBJEKTBESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Gauting. Dieses exklusive Penthouse empfängt Sie mit einem besonders großzügigen Dielenbereich, der sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Der durchdachte Grundriss verteilt die ca. 156 m² Wohnfläche optimal auf ein repräsentatives Wohnambiente und private Rückzugsbereiche. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Objekt ideale Bedingungen für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf für Home-Office oder Gäste. DIE DACHTERRASSE – EINE OASE DER RUHE Das Highlight ist die ca. 100 m² große, umlaufende Dachterrasse. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre „über den Bäumen“, atemberaubende Sonnenuntergänge und bei gutem Wetter einen fantastischen Alpenblick. AUSSTATTUNG & INKLUSIVLEISTUNGEN • Großer und trockner Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. • Wohnkomfort: Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, 3-fach verglast und mit elektr. integriertem Lüftungssystem. Einbauküche. • montierte Markisen auf Südseite der Dachterrasse • Lage-Vorteil: Direkt an der S-Bahn Gauting – in nur ca. 20 Min. in München City und 15 Min. in Starnberg. WICHTIGER HINWEIS ZUM ZUGANG Um die besondere Exklusivität und Ruhe der obersten Etage zu gewährleisten, führt der Aufzug bis in das Stockwerk direkt unter das Penthouse. Die letzte Etage wird zu Fuß zurückgelegt, was den privaten Charakter dieser Einheit unterstreicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis1.149.000 €
