Penthouse-Flair Stadtpark Bochum: Exklusive Dachgeschosswohnung
44791, Bochum - Bochum-Ost
2.5 Zimmer•60 m² Wohnfläche
Adresse
44791, Bochum - Bochum-OstZimmer
2.5Wohnfläche
60 m²Preis pro m²
4.917 €/m²Baujahr
2021Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort über den Dächern Bochums. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtpark- und Dichterviertel vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Ausblick zu einem Wohngefühl mit echtem Penthouse-Charakter. Auf rund 59,92 m² Wohnfläche (zzgl. 6,38 m² Nutzfläche) verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, hochwertigem Badezimmer sowie einem zusätzlichen ausgebauten Spitzboden, der vielseitig nutzbar ist. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und vermitteln ein offenes, luftiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, von dem aus Sie einen beeindruckenden Blick auf den abends beleuchteten Förderturm des Deutschen Bergbau-Museums genießen können, also ein Stück Bochumer Industriekultur direkt vor Ihrer Haustür. - Ca. 59,9 m² Wohnfläche zzgl. ausgebautem Spitzboden - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Maßgefertigte Schreiner-Einbauküche - Hochwertige Siemens-Elektrogeräte - Modernes Badezimmer mit Dusche - Hochwertige Bodenbeläge - Große Fensterflächen mit viel Tageslicht - Elektrische Rollläden - Klimaanlage mit Heizfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer und Winter - Großer Balkon mit Blick auf den beleuchteten Förderturm des Bergbau-Museums - Separater Abstellraum - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster Das Haus Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935, das umfangreich modernisiert und saniert wurde. Der Dachgeschossausbau erfolgte als hochwertige Neubau-Erweiterung im Jahr 2021 und bietet modernen Wohnkomfort in einem charmanten Altbaubestand. Lage Das Bochumer Stadtparkviertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtpark, das Bergbau-Museum, der Tierpark sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bochumer Innenstadt ist bequem fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung a die A40 sowie den öffentlichen Nahverkehr. Vermietung Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Somit eignet sich das Objekt sowohl als attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag. Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger: Hochwertiges Wohnen mit Penthouse-Charakter in einer der besten Lagen Bochums – inklusive traumhaftem Ausblick, exklusiver Einbauküche und besonderem Wohnambiente.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis295.000 €
