Penthouse-Feeling auf zwei Ebenen
42781, Haan
240 m² Wohnfläche
Adresse
42781, HaanWohnfläche
240 m²Preis pro m²
2.708 €/m²Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
# Großzügigkeit als Statement – Raum für Ihre Ambitionen # Vergessen Sie den Zeitaufwand für die Gartenpflege und konzentrieren Sie sich auf das, was zählt: Ihre Lebensqualität und persönliche Entfaltung. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet mit ca. 240 m² Wohnfläche und 7 Zimmern eine Freiheit, die man sonst nur im freistehenden Einfamilienhaus findet – perfekt zugeschnitten auf die Bedürfnisse eines Paares, das gehobenes Wohnen mit maximaler Flexibilität sucht. # Ein Refugium für Individualisten – Privatsphäre auf neuem Niveau # In einem anspruchsvollen Alltag ist persönlicher Freiraum die wertvollste Währung. Das durchdachte Flächenkonzept auf zwei Etagen ermöglicht eine perfekte Trennung zwischen repräsentativem Wohnen und privaten Rückzugsorten. Während das Obergeschoss mit seinem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie der großen Wohnküche die ideale Bühne für kulinarische Abende mit Freunden bietet, eröffnet das Dachgeschoss mit seinen hohen Decken faszinierende Möglichkeiten für Ihre Leidenschaften. Ob ein weitläufiges Master-Bedroom-Areal, ein privates Fitness-Studio, ein Atelier oder eine Bibliothek – mit fünf potenziellen Individualräumen gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Reich ohne Kompromisse. # Urbaner Lifestyle statt Rasenmähen # Drei Balkone – zwei davon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – bieten weite Ausblicke und bilden die perfekte Kulisse für den morgendlichen Espresso oder den Sundowner nach einem erfolgreichen Arbeitstag, ganz ohne den Pflegeaufwand eines Gartens. Die bodentiefe Verglasung unterstreicht das moderne Ambiente und sorgt in allen Räumen für eine lichtdurchflutete, inspirierende Atmosphäre, die Ihre Design-Klassiker und Kunstwerke perfekt zur Geltung bringt. # Komfort und Souveränität im Alltag # Dank der zwei Tiefgaragenstellplätze gelangen Sie jederzeit sicher und diskret direkt ins Treppenhaus. Die moderne Fußbodenheizung sorgt auf der gesamten Fläche für behaglichen Komfort und lässt Ihnen bei der Raumgestaltung alle Freiheiten. In dieser exklusiven und gepflegten 2-Parteien-Residenz genießen Sie die Unbeschwertheit einer Eigentumswohnung kombiniert mit dem repräsentativen Raumangebot eines Hauses.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 240 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis649.900 €
