PAPILLON | ARCHITEKTUR AUF ZWEI EBENEN
40549, Düsseldorf
185 m² Wohnfläche
Adresse
40549, DüsseldorfWohnfläche
185 m²Preis pro m²
7.346 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Ein ehemaliger Hochbunker, transformiert zu einem international ausgezeichneten Wohngebäude. Eine rund 50 m² grosse Südwest-Terrasse und ca. 185 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Grosszügigkeit, Licht und aussergewöhnliche Raumhöhen prägen das Wohngefühl dieser Einheit. Das PAPILLON an sich ist geprägt von einer skulpturalen Metallfassade, sichtbarem Beton und klar geführten Linien. Konstruktion, Materialität und Struktur bleiben ablesbar und bestimmen den Ausdruck des Gebäudes. Die angebotene Einheit ist Teil dieses Ensembles und verfügt über einen gemeinschaftlichen Hauseingang sowie einen separaten Zugang auf der Rückseite. WOHNEN AUF EINEN BLICK • Südwest-Terrasse im Erdgeschoss von ca. 10 m² • Südwest-Terrasse im Obergeschoss von ca. 50 m² • 2 Bäder • Flexible Grundrissoptionen • Tiefgaragenstellplatz RAUMKONZEPT ERDGESCHOSS | ca. 90 m² Der Eingangsbereich umfasst eine Garderobe, ein Gäste-Duschbad sowie einen innerhalb der Wohnung liegenden Hauswirtschafts- und Technikraum mit großzügiger Stellfläche. Zentraler Raum dieser Ebene ist der rund 40 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Verglasungen sorgen für gute Belichtung und räumliche Offenheit. Die zwischen den Bereichen angeordnete Trennwand ist nicht tragend und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiterer Raum (ca. 17 m²) ergänzt das Erdgeschoss flexibel und eignet sich als Arbeits-, Gäste- oder zusätzlicher Schlafbereich. Die Raumhöhe von ca. 3,12 m (außer Diele) prägt den Raumeindruck dieser Ebene. ⸻ OBERGESCHOSS | ca. 63 m² • Schlafzimmer ca. 26 m² • Ankleide mit maßgefertigten, raumhohen Einbauschränken • Masterbad mit Walk-in-Dusche und Badewanne (Sanitärobjekte von Duravit und Kaldewei) • Offen gehaltener Zusatzbereich ca. 28 m², bei Bedarf abtrennbar • Zugang zur Südwest-Terrasse von beiden Räumen Die Raumhöhe von ca. 2,73 m sorgt für ausgewogene Proportionen. Eine alternative Grundrissvariante ist im Exposé enthalten. ⸻ TERRASSE Die rund 50 m² große Südwest-Terrasse im Obergeschoss bildet den zentralen Außenraum der Einheit. Mit Wasseranschluss und großzügigem Zuschnitt bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im urbanen Umfeld.Ausstattung
Terrasse
Keller
Rollstuhlgerecht
Kaufpreis1.359.000 €
