🏙️ PANDION Le Grand ✨ Exklusive vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung – sofort bezugsfrei oder vermietbar
Adresse
40211, Toulouser Allee, DüsseldorfWohnfläche
46 m²Preis pro m²
8.370 €/m²Baujahr
2017Energieeffizienzklasse
BĂśber diese Immobilie
Zeitlose Eleganz im erstklassigen Wohnambiente PANDION Le Grand In einem der architektonisch markantesten Wohnensembles der Düsseldorfer Innenstadt präsentiert sich diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Residence als ideale Verbindung aus urbanem Lifestyle, stilvollem Wohnen und nachhaltiger Wertbeständigkeit. Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des prestigeträchtigen PANDION Le Grand, das im Jahr 2017 fertiggestellt wurde und für modernes Premium-Wohnen auf höchstem Niveau steht. Bereits das repräsentative Entrée mit Concierge-Service unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Ein hauseigener Sauna- und Fitnessbereich ergänzt den besonderen Wohnkomfort für die Bewohner. Auf ca. 46 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisch gestaltetes Raumkonzept mit offenem Eingangsbereich, lichtdurchflutetem Wohnraum mit integrierter Designküche, separatem Schlafzimmer, stilvollem Badezimmer sowie einer einladenden Loggia als privatem Rückzugsort. Die Innenausstattung erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik und Qualität: Edles Parkett mit Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung sowie eine maßgeschneiderte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die vollständige und geschmackvolle Möblierung mit hochwertigen Designmöbeln. Die Wohnung wird inklusive des gesamten Inventars angeboten und ist somit unmittelbar bezugs- oder vermietungsbereit. Attraktive Perspektive für Kapitalanleger und Eigennutzer Die Wohnung wurde bislang erfolgreich im gehobenen Zweitwohnsegment an Business-Kunden vermietet und erzielte hierbei eine monatliche Mieteinnahme von EUR 1.730,00 inklusive aller Nebenkosten und inklusive eines 14-tägigen Reinigungsservices mit Handtücher- und Bettwäschewechsel. Damit eignet sich dieses Angebot gleichermaßen für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach exklusiv möbliertem Wohnraum in zentraler Lage profitieren möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis385.000 €
