Open House Mittwoch 17.00 Uhr: Terrassenwohnung mit Charme, frei & renovierungsbereit mit Potenzial!
Adresse
22457, Burgwedelkamp, HamburgWohnfläche
81 m²Preis pro m²
4.185 €/m²Baujahr
1980Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint Ruhe, Grünlage und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für alle, die sich ein Zuhause mit Potenzial und persönlicher Note schaffen möchten. In einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1980 gelegen, überzeugt die Wohnung durch eine moderne, klare Raumaufteilung. Auf ca. 81 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiger Ess- bzw. Dielenbereich, der sich flexibel als zweiter Wohnbereich, Homeoffice oder Essplatz nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist die geschützte Terrasse mit angrenzendem kleinem Gartenanteil – eingebettet in eine parkähnliche, grüne Umgebung. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur direkt vor der eigenen Tür. Der Grundriss überzeugt durch die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung befindet sich in einem leeren und gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz. Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten bietet zudem eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Fahrradabstellmöglichkeiten. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, grüne Lage mit parkähnlichem Charakter, altem Baumbestand und viel Freiraum. Spielplätze sowie ein Teich in unmittelbarer Nähe unterstreichen die hohe Wohnqualität. Ein Zuhause mit Potenzial, Charme und viel Raum für eigene Ideen – in einer Lage, die Ruhe und gute Anbindung ideal verbindet. Interesse geweckt? Besuchen Sie unser Open House am Mittwoch, 20.05.2026 um 17:00 Uhr. Ohne Voranmeldung – wir freuen uns auf Sie!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis339.000 €
