*ohne Provision und sofort frei* Gemütliche 3,5-Zi Wohnung mit Balkon - hochwertig renoviert
71229, Leonberg
85 m² Wohnfläche
Adresse
71229, LeonbergWohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.988 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hinweis: Die Wohnung ist zu Dekorationszwecken möbliert, wird jedoch leerstehend übergeben. Modern wohnen. Entspannt leben. Zuhause genießen. Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche vereint zeitlose Eleganz mit einem angenehmen Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien schaffen ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Stil harmonisch miteinander verbindet. Hochwertiger Parkettboden sorgt in allen Wohnbereichen für eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne, fugenlose Badezimmer überzeugt durch seine klare Gestaltung und vermittelt ein wohnliches Spa-Gefühl. Ergänzt wird der Komfort durch ein separates WC. Die gut geplante Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder modernes Arbeiten im Homeoffice. Der Westbalkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Zusätzlichen Komfort bieten der großzügige Kellerraum sowie weiterer Stauraum auf dem Dachboden. Auch technisch befindet sich die Immobilie in einem modernisierten Zustand: Wasserleitungen, Elektrik und Fenster wurden bereits erneuert, zudem wurde die obere Geschossdecke gedämmt. Dadurch profitieren Sie von zeitgemäßem Wohnkomfort und einer nachhaltigen Werthaltigkeit der Immobilie. Ausstattung & Highlights: • Ca. 85 m² Wohnfläche • Drei gut geschnittene Zimmer • Hochwertig renovierter Zustand • Erneuerte Wasserleitungen, Elektrik und Fenster • Gedämmte obere Geschossdecke • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen • Modernes, fugenloses Badezimmer • Separates WC • Balkon mit West-Ausrichtung • Großer eigener Kellerraum • Zusätzlicher Dachboden • Attraktive Wohnlage in Leonberg-Höfingen Ob als stilvolles Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch Qualität, Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
der Sanierungskosten förderbar
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024. Verbindliche Werte ermittelt der vollständige Rechner.
Kaufpreis338.990 €
