*Ohne Käuferprovision* 9. Stock - Traumblick Richtung Osten und nur 2 Wohnungen auf einer Etage
Adresse
85716, Orionstr., Kr. München - UnterschleißheimZimmer
2Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
5.508 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Mit einem der beiden neuen Aufzüge kommen Sie bequem in den 9. Stock, dem obersten Stockwerk, der über nur 2 Wohnungseingänge verfügt. Über einen kleinen Flur betreten Sie die helle Wohnung und gelangen in das Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine und das Wohnzimmer. Die Küche mit Einbauküche von 2015 und den Ost-Balkon erreichen Sie über das Wohnzimmer. Zu der Wohnung gehören noch ein praktisches Kellerabteil und 2 Duplex-Parkplätze, die mitverkauft werden und im Preis schon enthalten sind. Als Gemeinschaftseigentum steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Hausgeld in Höhe von 556 € setzt sich aus dem Hausgeld für die Wohnung in Höhe von 484 € sowie jeweils 36 € für einen Duplex-Tiefgaragenplatz zusammen. # Ausstattung Ost-Balkon Sehr zentrale Lage S1 in die Innenstadt und zum Flughafen in ca. 5 Minuten zu erreichen Busverbindung nach Garching-Hochbrück in ca. 5 Minuten erreichbar Businesscampus in ca. 10 Minuten zu erreichen A 92 und A 99 in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort # Lagebeschreibung Die Lage könnte nicht besser sein. Sowohl das IAZ mit Geschäften für den täglichen Bedarf als auch den S-Bahnhof Unterschleißheim erreichen Sie in nur ca. 5-7 Minuten. Auf dem beliebten Rathausplatz findet am Mittwochnachmittag und am Samstagvormittag ein Markt statt, der Sie mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnt. Die S1 benötigt ca. 30 Minuten zum Marienplatz, ca. 15 Minuten nach Freising und ca. 20 Minuten zum Flughafen München. Sehr gut angebunden ist auch die U-Bahn-Haltestelle Garching-Hochbrück, die mit der Buslinie 219 in 20 Minuten erreicht werden kann. Unterschleißheim liegt sehr verkehrsgünstig an der A92 und damit sind sowohl die A9 als auch A99 und die A8 in wenigen Minuten zu erreichen. Die familienfreundliche Stadt Unterschleißheim bietet vielfache Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Kindergärten und alle Schulrichtungen hier vertreten (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, FOS). Auch an Freizeitmöglichkeiten ist in dieser Stadt viel geboten. Für Badefreunde gibt es neben dem Hallenbad aquariush den Unterschleißheimer See, den Mallershofer See und den Hollener See. Bei Joggern und Radfahrern ist besonders der Berglwald, die nahegelegenen Schlösser sowie der Flugplatz in Oberschleißheim sehr beliebt. # Sonstiges Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt für Sie tätig zu werden. Die in diesem Exposé zur Verfügung gestellten Informationen wurden aufgrund von Angaben des Anbieters erstellt. Sie erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und/oder Alleingültigkeit. Alle Informationen werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-01-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 777-263Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis350.000 €
