Oberschleißheim - Hell. Praktisch. Modern. - Mit sonniger Terrasse! - Preisaktion !
Adresse
85764, Kr. München - OberschleißheimZimmer
2Wohnfläche
46 m²Preis pro m²
7.951 €/m²Baujahr
2025Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Preisaktion: Für die Einheiten dieses Bauprojekts gilt aktuell ein Nachlass von 5.000 € pro Zimmer - gültig für die ersten fünf Reservierungen bis zum 31.05.2026. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Zwischen Grün und Geborgenheit – Ihr Zuhause AM SCHÄFERANGER. Direkt an einem weitläufigen Grünzug entsteht ein modernes Wohnensemble aus insgesamt sechs Gebäuden mit 148 Eigentumswohnungen – ein Ort, an dem klare Linien, zeitlose Architektur und naturnahes Wohnen zu einem stimmigen Gesamtkonzept verschmelzen. Großzügige Freiflächen, bepflanzte Aufenthaltsbereiche und eine durchdachte Dachbegrünung fügen sich harmonisch in das Ensemble ein und schaffen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre. Für zeitgemäße Mobilität sind in der Tiefgarage bereits bauliche Vorkehrungen zur Installation von E-Ladestationen getroffen. 2. Bauabschnitt • Haus 3: 17 Eigentumswohnungen • Haus 4: 28 Eigentumswohnungen AUSZUG ALLG. OBJEKTDETAILS: •Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 112 m² (1. und 2. BA) •1,5 - 4 Zimmer-Eigentumswohnungen (1. und 2. BA) •Nachhaltige Bauweise nach KfW-55 Standard, energieeffizient und umweltschonend •Fernwärmeversorgung der Stadt München •Stufenlose Erreichbarkeit mit Aufzügen von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen •Größtenteils raumhohe Fensterelemente für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre •Terrassen, Balkone, Loggien und Dachterrassen je nach Lage und Ausrichtung u.v.m. Die Fertigstellung zweiten Bauabschnitts ist für das erste Quartal 2028 geplant. Beim vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Vorabzug. Die finalen Werte können daher abweichen. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die ausführliche Baubeschreibung sowie Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten zu. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn. # Ausstattung GEPLANTES WOHNKONZEPT: •Heller Wohn-/Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur sonnigen Terrasse •Offene Küche mit Platz für praktische Maßeinbauten •Ruhiges Schlafzimmer •Stylisches Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss •Diele mit Platz für eine Garderobe AUSZUG WEITERER AUSSTATTUNGSDETAILS: •Warmes Eichenvollholzparkett •Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung •Zeitlos moderne Bäder mit hochwertiger Markenausstattung, exklusiven Designfliesen von Villeroy & Boch •Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit u.v.m. Individuelle Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Fertigstellung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 7.950,87 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 29.500,00 € - Gesamtfläche: ca. 50,60 m² - Nutzfläche: ca. 4,19 m² # Lagebeschreibung Zwischen Natur, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Ruhe bietet Oberschleißheim ein Wohnumfeld, das Geborgenheit und Stadtnähe harmonisch verbindet. Mit einer durchdachten Infrastruktur und kurzen Wegen zeigt sich die Gemeinde lebensnah und komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an Bus, S-Bahn und Autobahn sind umliegende Ziele bequem und schnell erreichbar. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft mit weitläufigen Grünflächen, Parks und Seen begeistert Oberschleißheim mit hoher Lebensqualität. Das barocke Schloss Schleißheim und die Olympia-Regattastrecke laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein – ganz nah am eigenen Zuhause. •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum nächsten Supermarkt •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Oberschleißheim •Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Grundschule •Ca. 8 Fahrminuten (Fahrrad) zum Schloss Oberschleißheim # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 66.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-10-01 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 17346Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Kaufpreis369.000 €
