Nienstedten! Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Baugrundstück für ein Einfamilienhaus
Adresse
22609, Hamburg, NienstedtenZimmer
11.5Wohnfläche
275 m²Grundstück
838 m²Preis pro m²
8.272 €/m²Baujahr
1898Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
TOP-Lage am Ortskern von Nienstedten und nur ca. 800 m vom Elbufer entfernt! Das von uns exklusiv angebotene Altbau-Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² wurde ca. 1898 auf einem nach Westen ausgericheten ca. 838 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Wintergarten und die Dachgeschosswohnung über zwei sonnige Westbalkone. Des Weiteren verfügt das Haus über einen Teilkeller in welchem sich die Hausanschlüsse befinden. Das Haus bedarf einer kompletten Sanierung und steht derzeit leer. ***weitere Neubauoption*** Es liegt eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstückes vor. Folgendes wurde genehmigt: Einfamilienhaus (Pfeifenstielgrundstück) •Kubatur: 945,64 m³ •Netto-Grundfläche (NGF): 227,73 m² (auf alle Etagen betrachtet) •Geschosse: Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss •Bauweise: eingeschossig möglich (gemäß Genehmigung / Planung) Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und mit Ihnen im Detail über die Immobilie zu sprechen.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis2.275.000 €
