Nicht verpassen! Anlage oder Selbstnutzung - 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial
Adresse
70825, Korntal-MünchingenZimmer
2Wohnfläche
42 m²Preis pro m²
4.262 €/m²Baujahr
1954Über diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Zimmer im Dachgeschoss bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial sind. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten – eine überschaubare Eigentümerstruktur, die langfristig für Stabilität sorgt. Das Gebäude ist überwiegend eigentümerbewohnt und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Wertsteigerung & Rendite: Die Wohnung präsentiert sich in einfacher Ausstattung und bietet dadurch gezielten Spielraum für Optimierungen. Mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen lässt sich die Wohnqualität deutlich steigern und somit eine attraktive Mietrendite realisieren. Das zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Lage – ideal für Vermietung: Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage mit ausgezeichneter Anbindung. Das Porsche-Werk ist fußläufig erreichbar, weitere große Arbeitgeber wie Bosch und Trumpf liegen in den nahegelegenen Orten wie Feuerbach, Weilimdorf und Ditzingen. Die direkte Busanbindung vor dem Haus sowie die Nähe zur S-Bahn und Autobahn sorgen für eine hohe Attraktivität bei Pendlern und Arbeitnehmern – und damit für eine stabile Mietnachfrage. Fazit: Ein interessantes Investment für Anleger mit Blick für Potenzial: geringe Einstiegshürde, gute Vermietbarkeit und Entwicklungsspielraum durch gezielte Modernisierung. Hinweis: Bitte senden Sie bei Interesse eine vollständige Anfrage mit Name, Adresse und Telefonnummer. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können berücksichtigt werden.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis179.000 €
