Neuwertige 3 Zi.-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz in guter Wohnlage - am alten Schlachthof
Adresse
63071, OffenbachZimmer
3Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
4.595 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Wohnen Sie in einem ruhigen, aber doch zentralen Umfeld – am alten Schlachthof in Offenbach! Gerne möchten wir Ihnen die moderne und neuwertige 3 Zi.-Eigentumswohnung mit ihrer guten Ausstattung näher beschreiben. Die schöne Wohnung orientiert sich nach Westen und verfügt über ca. 112,96 m² Wohnfläche welche sich auf einen geräumigen Flur, ein Kinderzimmer mit ca. 14,05 m², ein Schlafzimmer mit ca. 18,45 m², ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche, ein Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche mit insgesamt ca. 51,40 m² sowie einen großen Balkon mit ca. 12 m² Grundfläche verteilen. Vom Wohn- sowie Esszimmer aus ist Ihre neue Wohlfühloase zugänglich, der geräumige Balkon mit schönem Ausblick. Durch die West-Ausrichtung des Balkons können Sie die Abendsonne genießen. Zur modernen Wohnungsausstattung gehören u. a. 3-fach verglaste Fenster, raumweise regelbare Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Einbauküche, Parkettboden, 2,40 m hohe Türen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Einbauschränke, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Aufzug, barrierefreier Zugang zur Wohnung, zusätzlicher Anschluss in der Waschküche für Waschmaschine und Trockner und vieles mehr. Die Wohnung bietet zusätzlich einen großen und ebenerdigen Tiefgaragen-Stellplatz. Eine Solar- und Photovoltaikanlage generieren Einnahmen für die WEG. Die Wohnung wird leerstehend verkauft, sodass eine Eigennutzung oder Vermietung möglich ist. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. # Ausstattung + ruhige und helle Wohnung + gute Wohnlage + Parkettboden + Einbauküche + Einbauschränke + Türen mit 2,40 m Höhe + Aufzug + praktischer Wohnungsgrundriss + 3-fach verglaste Fenster + großer Balkon + modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche + raumweise regelbare Fußbodenheizung + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Wasser Außenzapfstelle auf dem Balkon + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Zusätzlich Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss + Video-Gegensprechanlage + TG-Stellplatz - ebenerdig # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.900,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² - Nutzfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer guten und zentrumsnahen Wohnlage von Offenbach, im Buchhügelgebiet - am alten Schlachthof. In der Umgebung der Wohnung finden Sie ein gutes Wohnumfeld vor, welches durch die in der Nähe liegenden Grünanlagen und die gute Infrastruktur viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen und bietet eine gute Anbindung zur S-Bahn. Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A3 sowie A661, welche Sie jeweils in ca. 10 Minuten erreichen. # Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht. Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen. Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 33,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 18.09.2020 - Gültig bis: 2030-09-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 5263-001529Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis519.000 €
