Neuwertig (Energieeffizienz A+), naturnah und ein eigener Garten - kurzfristig verfügbar
Adresse
70794, FilderstadtZimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
5.324 €/m²Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese geschmackvoll gestaltete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit der Ruhe der Natur. Die Wohnung wurde erst 2020 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand. Auf ca. 88 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das durch Lichtdurchflutung und hochwertige Details besticht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer High-End-Einbauküche der Marke Nolte, die mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet ist – ein Traum für jeden Hobbykoch. Besonders hervorzuheben ist der private Außenbereich: Die große Süd-Terrasse und der eigene Gartenanteil laden zu entspannten Sonnenstunden und geselligen Abenden im Freien ein. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist auf Wunsch kurzfristig beziehbar (oder ab August 2026 bezugsfrei) ________________________________________ Ausstattung auf einen Blick •Baujahr: 2020 (Neuwertiger Zustand) •Zimmer: 3 •Wohnfläche: ca. 88 m² •Küche: Offene Nolte-Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten •Sanitär: Modernes Duschbad mit WC + separates Gäste-WC •Außenbereich: Große Süd-Terrasse und privater Gartenanteil •Parken: Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 26.500 €) •Keller: Eigener Abstellraum im Untergeschoss •Gemeinschaft: Waschküche im UG ________________________________________ Zusammenfassung & Verfügbarkeit Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, moderne Architektur und eine grüne Umgebung legen. •verfügbar nach Absprache, (auf Wunsch auch kurzfristig) •Kaufpreis Wohnung: 468.500 € inkl. Einbauküche •Kaufpreis TG-Stellplatz: 26.500 € Da die Wohnung aktuell noch eigentümerbewohnt ist, befindet sie sich in einem tadellosen Zustand, Sie können hier ohne Renovierungsstau direkt einziehen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.500,00 € - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Wo Stadtnähe auf Idylle trifft: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Filderstadt-Harthausen. Hier wohnen Sie sprichwörtlich am Rande der Natur: Wiesen und Felder liegen in direkter Nachbarschaft und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend. Filderstadt bietet eine schnelle Anbindung an den Flughafen Stuttgart, die Messe sowie die Autobahn A8, während Harthausen selbst seinen charmanten, familiären Charakter bewahrt hat. # Sonstiges Das Exposé erhalten Sie an die von Ihnen angegebene Mailadresse, nachdem Sie die Anfrage gesendet haben. Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 04.02.2021 - Gültig bis: 2031-02-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: VBS-3713-TG-25Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis468.500 €
