***Neubau - Freistehendes EFH mit Rheinblick in Düsseldorf-Wittlaer***
Adresse
40489, Düsseldorf, WittlaerZimmer
6Wohnfläche
180 m²Grundstück
650 m²Preis pro m²
9.439 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
In bevorzugter Wohnlage Düsseldorf-Wittlaer, und zwar nur ca. 100m vom Rhein gelegen, haben wir heute für Sie ein Angebot der Extraklasse - Rheinblick inklusive ! Auf einem ca. 650m² großem Sonnengrundstück umgeben von viel Grün und einer gehobenen Nachbarschaft errichten wir für Sie in 1 1/2 geschossiger Bauweise ein modernes und schickes freistehendes EFH. Großzügige Wohnbereiche mit großen bodentiefen Fensteranlagen, großzügige Raumschnitte und Wohnflächen, hochwertige Baustoffe, schickes und helles ausgebautes Dachstudio, zwei hochwertige Bäder, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Geschossen, hochwertige Fenster- und Türanlagen mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden im gesamten Haus mit programmierbaren Steuerungen / Zeitschaltuhren), kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, bodengleiche Duschen ......... und vieles mehr. Das freistehende EFH hat eine Breite von ca. 9,50m und eine Tiefe von ca. 12,00m und wird natürlich in bester Massivbauweise (Stein auf Stein) nach dem neusten Stand der Technik als Energieeffizienzhaus 55 / A errichtet. Mit einer exklusiven Wohnfläche von ca. 180m² bietet dieses schicke Haus mit Rheinblick aus zweiter Reihe viel Platz und Gemütlichkeit. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch gerne -gegen Aufpreis - einen Keller an. Diesen errichten wir in hochwertiger wasserundurchlässiger WU-Beton-Qaulität als "Weiße Wanne. Hier steht Ihnen eine wertvolle Fläche von ca. 96m² für weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier ist reichlich Platz für ein schönes Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder. Oder wie wäre es mit Fitnessraum und Sauna. Gerne binden wir Ihre persönlichen Wünsche und Ideen im Zuge der Entwurfsplanung in Ihre individuelle Hausplanung ein und setzen diese, sofern baurechtlich, statisch und technisch möglich, gerne für Sie um. Sichern Sie sich Ihr neues schickes Zuhause der Extraklasse mit Rheinblick und lassen Sie sich diese besondere Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns auf Sie !Kaufpreis1.699.000 €
