Neubau Erstbezug mit Liebe zum Detail, traumhaft gelegen & alsternah. Open-House sonntags 13-15 Uhr
Adresse
22391, Hamburg, PoppenbüttelZimmer
5.5Wohnfläche
179 m²Grundstück
1 m²Preis pro m²
10.034 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Modernes und aufwendig gestaltetes Einzelhaus mit architektonischen Vor- und Rücksprüngen, gelegen im Windröschenweg 31, ruhig und alsternah. Alles inklusive – hochwertig, durchdacht und bezugsbereit im Frühjahr ´26! Dieses außergewöhnliche Neubauangebot überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung, bei der bereits an alles gedacht wurde: # Moderne Eingangstür aus Holz mit Glas-Seitenteil, Türblatt in Eiche, lackiert in Quarzgrau – stilvoller Auftakt ins Haus # Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 32.000 € bei zügiger Kaufabwicklung enthalten (z.Zt. noch selbst planbar) # Umfangreiche Zusatzausstattung im Gesamtwert von ca. 430.000 € # Harmonisch abgestimmtes Farbkonzept für Verblendsteine, Fenster, Fliesen, Terrassenplatten, Wände und Küchenfronten für ein rundum stimmiges Wohnambiente # Durchdachte Gartenplanung mit idealer Mischung aus Licht und Rückzugsorten # Stilvolle Kombination aus großformatigen Fliesen und hochwertigen Eiche-Landhausdielen # Fliesen-, Parkett- und Malerarbeiten meisterhaft ausgeführt – Qualität bis ins kleinste Detail # Obergeschoss mit Oberlichtern – Licht und Wohnkomfort im Bauhausstil perfekt kombiniert Weitere Ausstattungen sind u.a. # Großzügige Garage im Stil des Hauses # Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut # Sicherheitspaket # Elektro- und Sanitärpaket # Elektrische Rollläden # Panoramafenster und Schiebetür # Wärmepumpe, Lüftungsanlage # Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Untergeschoss # Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher # Energieeffizienzklasse A+ # Massiv Stein auf Stein # Steinfassade Darüber hinaus enthalten: •Sämtliche Baunebenkosten sowie Außenanlagen •Courtagefrei – sorgenfrei erwerben, alles aus einer Hand Hochwertige Zusatzausstattungen im Wert von insgesamt ca. 430.000 € sind bereits inklusive und machen dieses Haus zu einem sofort bezugsfertigen, luxuriösen Gesamtpaket. Eine vollständige Liste dieser und weiterer Zusatzausstattungen erhalten Sie zusammen mit dem Exposé. Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren – hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. SIE LIEBEN DAS MODERNE, DAS AUSSERGEWÖHNLICHE? Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, ausgewogenen Komfort und durchdachte Raumplanung auf einzigartige Weise vereint. Dieses Einzelhaus beeindruckt durch zwei unterschiedlich hohe, harmonisch versetzte Gebäudeteile, die ein lebendiges Spiel aus Licht und Raum schaffen. Im Obergeschoss des niedrigeren Gebäudeteils befinden sich die untergeordneten Bereiche: eine lichtdurchflutete Galerie, ein stilvolles Masterbad, die elterliche Ankleide sowie ein zusätzlicher Raum, flexibel nutzbar als Kinderbad oder weitere Ankleide. Im höheren Gebäudeteil sind die Schlafräume im klaren, bauhaustypischen Stil der Quadratur angeordnet – puristisch und elegant – und die Deckenhöhe öffnet sich hier auf ca. 2,75 m. Besondere Lichtakzente setzen die mehrfach verbauten Oberlichter, teilweise elektrisch steuerbar, die für helle, freundliche Räume und eine außergewöhnliche Atmosphäre sorgen. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und verbindet Wohnen, Essen und Küche zu einer harmonischen Einheit. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten, abgeschlossenen Home-Office-Bereich – perfekt für modernes Arbeiten von zu Hause. Das im Kaufpreis enthaltene Untergeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten: als Gäste-, Arbeits- oder Wellnessbereich – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume ergänzen. Die Treppenhäuser verfügen jeweils über ein Tageslichtfenster. Besonders im Untergeschoss sorgt dies für eine gute Belichtung von Treppen- und Flurbereich und trägt deutlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Das Objekt ist bereits fertiggestellt, wodurch weder steigende Kosten noch eine unfertige Bauausführung ein Risiko darstellen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Kaufpreis1.796.000 €
