Neubau-Doppelhaushälfte in Ahrensfelde – bezugsfertig ab Juli 2026 "provisionsfrei"
Adresse
16356, AhrensfeldeZimmer
4Wohnfläche
108 m²Grundstück
308 m²Preis pro m²
4.435 €/m²Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese moderne Doppelhaushälfte in Ahrensfelde ist ein hochwertiger Neubau aus dem Jahr 2026 und überzeugt durch klare Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein familienfreundliches Raumkonzept. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Küche fügt sich nahtlos ein und schafft eine kommunikative Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der ausgebaute Spitzboden bietet ein großzügiges, vielseitig nutzbares Zimmer mit angenehmer Raumhöhe und viel Licht – ideal als Arbeits- oder Hobbybereich. Hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Haustechnik runden das Angebot ab. # Ausstattung - Neubau (Erstbezug) - Fußbodenheizung - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage - einzugsfertig inkl. Küche - fertig gemalert - alle Fußböden verlegt - Fenster 3-fach Verglasung - elektrische Rollladen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 308 m² - Nutzfläche: ca. 29 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Ahrensfelde befindet sich im brandenburgischen Landkreis Barnim. Aufgrund ihrer direkten Lage an der Hauptstadt, ist sie bei vielen Pendlern, eine der beliebtesten Gemeinden für ein Lebensdomizil im Berliner Speckgürtel. Ahrensfelde grenzt im Südosten die Berliner Bezirke Marzahn-Hellersdorf, Lichtenberg und Pankow sowie an die Gemeinde Hoppegarten, im Nordwesten an die Gemeinde Panketal, im Norden an die Stadt Bernau bei Berlin, im Nordosten an Werneuchen und im Osten an die Stadt Altlandsberg. Eine Naturreiche Landschaft mit Wald- und Wiesenflächen sowie Ackerflächen umgeben die Gemeinde. Sie grenzt an die Südostnierderbarnimer Weiherketten, den Eichenpark und die Falkenberger Rieselfelder. Des Weiteren gehört die Gemeinde zum Regionalpark Barnimer Feldmark, welcher Naturschutz, Naherholung und Wirtschaft in der Regionalplanung vereinen und fördern.Entfernungen: Kindergarten 0,8 km Grundschule 0,8 km Realschule 5,3 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km Gymnasium 3,2 km Fernbahnhof 1 km Autobahn 3,1 km U/S Bahn 4,6 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,3 km # Sonstiges Der Verkauf der Immobilie erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth. Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden! __________________________________________________________________________ Grundstücksangebote werden mit Bauträgerbindung an die Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de) angeboten. Roth-Massivhaus baut Ihr Zuhause! Bungalows, Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Exklusive Häuser, Mehrfamilienhäuser und Villen __________________________________________________________________________ Im Finanzierungsfall sind die Fachberater von Roth Finanz jederzeit für Sie da. Bitte berücksichtigen Sie etwaige Baunebenkosten sowie Erwerbsnebenkosten, Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuern. __________________________________________________________________________ Für unsere Bestandskunden sind wir stets auf der Suche nach Immobilien! Wir vermitteln Grundstücke und Wohnimmobilien jeglicher Art. __________________________________________________________________________ Sie haben ein Grundstück und wollen es verkaufen? Roth kauft Ihr Grundstück! Sie sind Eigentümer eines Grundstücks ab 400 m² und auf der Suche nach einem Käufer? Dann sind Sie bei Roth an der richtigen Adresse, denn wir kaufen Ihr Grundstück unkompliziert und zeitnah oder vermitteln es an unseren großen Kundenstamm. Um den Traum vom eigenen Haus für unsere Bauherren zu realisieren, halten wir stets Ausschau nach geeigneten Grundstücken. Kontaktieren Sie uns und wir machen Ihnen ein Angebot! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2030-03-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 045100Ausstattung
Terrasse
Garten
Kaufpreis479.000 €
