NEU: WOHNEN UND ARBEITEN AUF TOPNIVEAU DIREKT AM STADTGARTEN + 3 BALKONE + 2 BÄDER +PROVISIONSFREI+
Adresse
50672, KölnZimmer
4Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
7.790 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
WOHNEN UND ARBEITEN AUF TOPNIVEAU – DIREKT AM STADTGARTEN In einer der begehrtesten Lagen der Kölner Neustadt-Nord, unmittelbar am Stadtgarten und eingebettet in den inneren Grüngürtel, entsteht ein Zuhause, das urbanes Leben, Ruhe und stilvolle Wohnkultur auf besondere Weise vereint. Die Kamekestraße zählt zu den gefragtesten Adressen im Stadtgartenviertel und ist angenehm ruhig gelegen – eine Seltenheit in einer solch zentralen Lage. Das urbane Leben der Neustadt-Nord und des Belgischen Viertels entfaltet sich fußläufig in wenigen Minuten. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Boutiquen prägen die Nachbarschaft. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Kölner Ringe für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und alle weiteren Stadtteile, während der Friesenplatz, Hans-Böckler-Platz und der Westbahnhof eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. LEBEN, ARBEITEN UND ANKOMMEN Großzügige und helle Räume mit zahlreichen, bodentiefen Fenstern eröffnen vielfältige Möglichkeiten für ein modernes Leben – mit Platz für persönliche Rückzugsorte, inspirierendes Homeoffice und gemeinsames Wohnen auf hohem Niveau. Die direkte Nähe zum Stadtgarten schafft dabei einen besonderen Ausgleich zum urbanen Alltag. Weitläufige Grünflächen, gewachsene Baumbestände und charmante Wege laden zu entspannten Momenten im Freien ein – eine seltene Qualität in dieser zentralen Lage. QUALITÄT, DIE MAN SIEHT UND SPÜRT Jedes Detail – von den edlen Echtholz-Eichendielen, den zahlreichen, bodentiefen Fenstern bis zu den beiden neu gestalteten Badezimmern mit italienischen Fliesen und Armaturen renommierter deutscher Markenhersteller - ein entscheidender Vorteil im Alltag, insbesondere für Paare oder Familien. Das gesamte Haus wurde bereits umfangreich energetisch modernisiert. Eine neue Heizungsanlage mit Fernwärme, eine beidseitig wärmegedämmte Fassade, ein neu und hochwertig wärmegedämmtes Dach sowie neue, energieeffiziente Fenster erfüllen die nachhaltigen und energieeffizienten Ansprüche modernen Wohnens und sorgen für ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima. PRIVATE AUßENBEREICHE UNTER FREIEM HIMMEL Jeder Wohnraum ist mit einem Balkon oder Terrasse verbunden und schaffen eine seltene Verbindung von Innen- und Außenraum. Eine weitläufige Terrasse mit Blick auf den Stadtgarten sowie zwei Sonnenbalkone zum Innenhof ausgerichtet, bieten Raum für Ob als ruhiger Start in den Tag, als Erweiterung des Wohnraums oder als privater Rückzugsort nach einem intensiven Arbeitstag – hier entsteht ein echtes Gefühl von Freiheit mitten in der Stadt. JETZT IHREN NEUEN LEBENSMITTELPUNKT SICHERN Erleben Sie urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – in einer der besten Lagen Kölns. Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis779.000 €
